يمكنك بشكل قانوني الحصول على قرض عقاري بافتراض القرض الأصلي، بشرط أن تفي بمتطلبات البنك. القرض "المفترض" مضمون برهن عقاري لا يحتوي على مخصص "مستحق للبيع". اطلب رؤية مستندات الرهن العقاري للبائع لتحديد ما إذا كان من الممكن افتراض ذلك. لا يمكن افتراض معظم القروض التقليدية.
هل يمكن تحويل الرهن العقاري إلى شخص آخر؟
في معظم الحالات ،لا يمكن نقل الرهن العقاري من مقترض إلى آخر. ذلك لأن معظم المقرضين وأنواع القروض لا يسمحون لمقترض آخر بتولي سداد رهن عقاري موجود.
هل ممكن تحمل رهن
أنت مقيد بالمقرض الحالي- إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري ، فلا يزال يتعين عليك التقدم بطلب للحصول على القرض وتلبية جميع متطلبات المقرض كما لو أن يكون القرض حديث النشأة. لا يمكن أن يحدث الافتراض بدون موافقة المُقرض.
ما هي درجة الائتمان التي تحتاجها لتحمل الرهن العقاري؟
ستحتاج إلى درجة ائتمان دنيا من580 إلى 620، اعتمادًا على إرشادات المقرض الفردي. لا يمكن أن يتجاوز دخل أسرتك 115٪ من متوسط الدخل للمنطقة. يجب ألا تتجاوز نسب دينك 29٪ لمصاريفك السكنية و 41٪ لإجمالي نفقاتك الشهرية.
هل يستطيع والداي تحمل الرهن العقاري؟
يمكنك تولي الرهن العقاري للوالد. عملية تولي الوالدينيعرف الرهن العقاري بافتراض. عندما تفترض قرضًا عقاريًا ، يظل سعر الفائدة والشروط الأخرى كما هي. سوف تتولى المدفوعات وسيتم نقل الملكية إليك.
