2024 مؤلف: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-13 00:03
أي شخص يرغب في إنشاء قروض رهن عقاري في ولاية كاليفورنيايجب أن يحصل على ترخيص عقاري، إما في مندوب مبيعات العقارات ، أو قدرة وسيط عقاري.
هل يمكنك الحصول على رخصة عقارية ورخصة رهن عقاري؟
وبالنسبة للأشخاص الذين يعملون في مجال العقارات ، يمكن أن يكون الحصول على وسيط رهن عقاري مرخص ووكيل عقارات مرخص أمرًا جذابًا. لذا ، هل يمكنك أن تكون سمسار رهن عقاري ووكيل عقارات؟ الإجابة المختصرة هينعم ، يمكنك.
هل تحتاج إلى ترخيص لتكون مسؤول قروض عقارية؟
عادة ما تأتي MLOs من خلفية في الأعمال التجارية أو المصرفية أو الاقتصاد أو التمويل ، ولكنها ليست مطلوبة. بدلاً من ذلك ، يجب على MLOsالحصول على ترخيص من خلال اجتياز اختبار، وأخذ دورات تعليمية للترخيص المسبق ، وتقديم المعلومات للموافقة عليها من قبل NMLS.
هل يمكنك أن تكون سمسار رهن عقاري و سمسار عقارات؟
يمكن أن يكون وسيط الرهن العقاري الخاص بك وكيل عقارات مرخصًا. على الرغم من أن بعض الناس يفضلون فكرة الخدمة الشاملة ، إلا أن البعض الآخر يفضل الفصل بين خيارات الرهن العقاري والتسوق العقاري ، لضمان حصولهم على النصيحة الصحيحة بأفضل النوايا الممكنة.
هل تحصل على قرض عقاري أو وكيل عقاري أولاً؟
من الناحية المثالية ،ستحتاج إلى الاتصال بسمسار الرهن العقاري أولاً، قبل العثور على سمسار عقارات. شراء منزل هو عملية شراء كبيرة ويتضمن أموالك الشخصية. الوسيط الخاص بك هو مصدر قيم للمعلومات لمعرفة المزيد حول عمليات شراء منزل ، بما في ذلك التقييمات ، وإغلاق التكاليف ، والنقاط ، وما إلى ذلك.
موصى به:
لماذا تسدد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين؟
يساعد الرهن العقاري نصف الأسبوعيعلى تقليل تكاليف الفائدة الإجمالية للمقترضين، ويمكن أن تساعد المدفوعات الإضافية سنويًا المقترض على سداد الرهن العقاري في وقت أقرب وتوفير الفائدة الإجمالية على مدى عمر القرض هل أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين فكرة جيدة؟ عند إجراء مدفوعات نصف شهرية ، يمكنكتوفير المزيد من الأموال على الفائدةودفع الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع مما تفعله عن طريق سداد المدفوعات مرة واحدة في الشهر.
هل يمكن لشخص ما تحمل الرهن العقاري الخاص بي؟
يمكنك بشكل قانوني الحصول على قرض عقاري بافتراض القرض الأصلي، بشرط أن تفي بمتطلبات البنك. القرض "المفترض" مضمون برهن عقاري لا يحتوي على مخصص "مستحق للبيع". اطلب رؤية مستندات الرهن العقاري للبائع لتحديد ما إذا كان من الممكن افتراض ذلك.
هل يمكن لأصحاب الأعمال الحرة المطالبة بفائدة على الرهن العقاري؟
على الرغم من أن فائدة الرهن العقاري هي خصم ضريبي شائع ، إلا أنه يتم الإبلاغ عنها عادةً كمصروفات مفصلة ، وهي خصم أقل من الخط. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص وتطالب بنفقات العمل في الجدول C منإقرارك الضريبي ، فقد تتمكن من خصم كل أو جزء من فائدة الرهن العقاري التي تدفعها.
هل يمكنك دفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري؟
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ، وتحديداً توجيه الدفعة الإضافية أو الأموال لتخفيض رأس المال ، فلن تقوم فقط بتخفيض رأس المال بهذا المبلغ ، ولكنك ستقلل أيضًا من إجمالي الفائدة التي ستدفعها على القرض. مدة القرض ماذا يحدث إذا دفعت أكثر من قيمة الرهن العقاري؟ إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ووجهت جميع مدفوعاتك الإضافية نحو رأس المال ، فلن يتم فقط تخفيض المبلغ الأساسي ، لذلكستدفع مبلغ الفائدة الذي سيتعين عليك دفعه على مدار المدة من الرهن.
هل تؤثر حاسبات الرهن العقاري على درجة الائتمان؟
لا تؤثر درجات الائتمان في حاسبة الرهن العقاري مباشرة، لكن لها تأثير كبير على سعر الفائدة المفروضة على قرضك. … من المهم التحقق من الائتمان الخاص بك قبل ثلاثة إلى ستة أشهر من التخطيط للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لتحديد ما إذا كان عليك قضاء بعض الوقت في إجراء التحسينات أولاً.
