إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ، وتحديداً توجيه الدفعة الإضافية أو الأموال لتخفيض رأس المال ، فلن تقوم فقط بتخفيض رأس المال بهذا المبلغ ، ولكنك ستقلل أيضًا من إجمالي الفائدة التي ستدفعها على القرض. مدة القرض
ماذا يحدث إذا دفعت أكثر من قيمة الرهن العقاري؟
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ووجهت جميع مدفوعاتك الإضافية نحو رأس المال ، فلن يتم فقط تخفيض المبلغ الأساسي ، لذلكستدفع مبلغ الفائدة الذي سيتعين عليك دفعه على مدار المدة من الرهن. … في نهاية فترة الرهن العقاري ، ستكون قد ساهمت بمبلغ 148 دولارًا و 215.00 دولارًا مقابل الفائدة بدلاً من ذلك.
كم يُسمح لك بالدفع الزائد على قرض عقاري؟
يسمح لك معظم المقرضين بدفع 10٪ من رصيد الرهن العقاري الخاص بك على أنهادفعة زائدة سنويًا إذا كنت لا تزال في فترة التمهيدي الثابتة أو فترة الخصم. إذا كنت على قرض عقاري متعقب ، أو تجاوزت تلك الصفقة التمهيدية ودفعت السعر القياسي المتغير للمقرض (SVR) ، فيمكنك عادةً دفع مبالغ زائدة بالقدر الذي تريده.
هل الأفضل دفع الرهن العقاري أو تقليل المدة؟
Aكل من الدفع الزائد وتقصير مصطلح الرهن العقاريمفيدان بنفس القدر ويفعلان نفس الشيء تمامًا. كلاهما يقلل من المبلغ الإجمالي للفائدة المدفوعة على الرهن العقاري ويقصر مدته.
ماذا يحدث إذا دفعت 200 دولار إضافية شهريًا على قرض الرهن العقاري؟
بما أن المدفوعات الأساسية الإضافية تقلل رأس المال الخاص بكبالتوازن شيئًا فشيئًا ، ينتهي بك الأمر مدينًا بفائدة أقل على القرض. … إذا كنت قادرًا على تحقيق 200 دولار من الدفعات الأساسية الإضافية كل شهر ، فيمكنكتقصير مدة الرهن العقاري بمقدار ثماني سنوات وتوفير أكثر من 43000 دولار في الفائدة.
