2024 مؤلف: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-13 00:03
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ، وتحديداً توجيه الدفعة الإضافية أو الأموال لتخفيض رأس المال ، فلن تقوم فقط بتخفيض رأس المال بهذا المبلغ ، ولكنك ستقلل أيضًا من إجمالي الفائدة التي ستدفعها على القرض. مدة القرض
ماذا يحدث إذا دفعت أكثر من قيمة الرهن العقاري؟
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ووجهت جميع مدفوعاتك الإضافية نحو رأس المال ، فلن يتم فقط تخفيض المبلغ الأساسي ، لذلكستدفع مبلغ الفائدة الذي سيتعين عليك دفعه على مدار المدة من الرهن. … في نهاية فترة الرهن العقاري ، ستكون قد ساهمت بمبلغ 148 دولارًا و 215.00 دولارًا مقابل الفائدة بدلاً من ذلك.
كم يُسمح لك بالدفع الزائد على قرض عقاري؟
يسمح لك معظم المقرضين بدفع 10٪ من رصيد الرهن العقاري الخاص بك على أنهادفعة زائدة سنويًا إذا كنت لا تزال في فترة التمهيدي الثابتة أو فترة الخصم. إذا كنت على قرض عقاري متعقب ، أو تجاوزت تلك الصفقة التمهيدية ودفعت السعر القياسي المتغير للمقرض (SVR) ، فيمكنك عادةً دفع مبالغ زائدة بالقدر الذي تريده.
هل الأفضل دفع الرهن العقاري أو تقليل المدة؟
Aكل من الدفع الزائد وتقصير مصطلح الرهن العقاريمفيدان بنفس القدر ويفعلان نفس الشيء تمامًا. كلاهما يقلل من المبلغ الإجمالي للفائدة المدفوعة على الرهن العقاري ويقصر مدته.
ماذا يحدث إذا دفعت 200 دولار إضافية شهريًا على قرض الرهن العقاري؟
بما أن المدفوعات الأساسية الإضافية تقلل رأس المال الخاص بكبالتوازن شيئًا فشيئًا ، ينتهي بك الأمر مدينًا بفائدة أقل على القرض. … إذا كنت قادرًا على تحقيق 200 دولار من الدفعات الأساسية الإضافية كل شهر ، فيمكنكتقصير مدة الرهن العقاري بمقدار ثماني سنوات وتوفير أكثر من 43000 دولار في الفائدة.
موصى به:
لماذا تسدد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين؟
يساعد الرهن العقاري نصف الأسبوعيعلى تقليل تكاليف الفائدة الإجمالية للمقترضين، ويمكن أن تساعد المدفوعات الإضافية سنويًا المقترض على سداد الرهن العقاري في وقت أقرب وتوفير الفائدة الإجمالية على مدى عمر القرض هل أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين فكرة جيدة؟ عند إجراء مدفوعات نصف شهرية ، يمكنكتوفير المزيد من الأموال على الفائدةودفع الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع مما تفعله عن طريق سداد المدفوعات مرة واحدة في الشهر.
هل يمكن لشخص ما تحمل الرهن العقاري الخاص بي؟
يمكنك بشكل قانوني الحصول على قرض عقاري بافتراض القرض الأصلي، بشرط أن تفي بمتطلبات البنك. القرض "المفترض" مضمون برهن عقاري لا يحتوي على مخصص "مستحق للبيع". اطلب رؤية مستندات الرهن العقاري للبائع لتحديد ما إذا كان من الممكن افتراض ذلك.
هل يتطلب الرهن العقاري رخصة عقارية؟
أي شخص يرغب في إنشاء قروض رهن عقاري في ولاية كاليفورنيايجب أن يحصل على ترخيص عقاري، إما في مندوب مبيعات العقارات ، أو قدرة وسيط عقاري. هل يمكنك الحصول على رخصة عقارية ورخصة رهن عقاري؟ وبالنسبة للأشخاص الذين يعملون في مجال العقارات ، يمكن أن يكون الحصول على وسيط رهن عقاري مرخص ووكيل عقارات مرخص أمرًا جذابًا.
هل يمكن لأصحاب الأعمال الحرة المطالبة بفائدة على الرهن العقاري؟
على الرغم من أن فائدة الرهن العقاري هي خصم ضريبي شائع ، إلا أنه يتم الإبلاغ عنها عادةً كمصروفات مفصلة ، وهي خصم أقل من الخط. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص وتطالب بنفقات العمل في الجدول C منإقرارك الضريبي ، فقد تتمكن من خصم كل أو جزء من فائدة الرهن العقاري التي تدفعها.
هل البطالة تدفع لي مبالغ زائدة؟
يتعين على بعض العمال سداد إعانات البطالة. … أيضًا ، إذا تلقيت أجرًا زائدًا بسبب خطأ آخر أو ارتكبت أنت أو وزارة العمل ، فقد يتعين عليكسداد هذه المزايا. قد تضطر أيضًا إلى دفع فائدة. أو قد تكون مؤهلاً للحصول على "تنازل عن السداد" حتى لا تضطر إلى السداد.
