2024 مؤلف: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-13 00:03
نعم ،من الشائع جدًا أن يتم رفض الرهون العقارية بعد التقييمات. … سيقوم معظم مقرضي الرهن العقاري ببساطة بإجراء تقييم عبر الإنترنت ولكن هناك البعض الذي لا يزال يُجري تقييمًا شخصيًا للعقار والذي يشبه إلى حد كبير دراسة استقصائية للممتلكات وقد يكشف عن معلومات أكثر من التقييم عبر الإنترنت.
هل يمكن رفض الرهن العقاري الخاص بي بعد التقييم؟
هل يمكن رفض الرهن العقاري بعد التقييم؟ يمكن رفض الرهن العقاري بعد التقييم لعدة أسباب:مقرض الرهن العقاري غير راضٍ عن حالة العقار. يعتقد المقرض أن العقار مبالغ فيه وأن سعر البيع لا يعكس قيمته الحقيقية.
في أي مرحلة يمكن رفض الرهن
المراحل التي يمكن عندها رفض الرهن العقاري هي:الرهن العقاري غير مطبق على(أخبرك البنك أو الوسيط أنك لن تكون مؤهلاً) تم رفض القرار من حيث المبدأ. رفض بعد الموافقة على القرار من حيث المبدأ.
كم من الوقت يستغرق الحصول على عرض الرهن العقاري بعد التقييم؟
بمجرد أن يكمل وكلاء العقارات المستقلون أو المساح التقييم ، سيخبرك محاميك إذا كان لديك عرض. عادة ، تستغرق عروض الرهن العقاري بعد التقييمحوالي 5 أيام عمللتظهر.
هل يعني التقييم الموافقة على الرهن العقاري؟
باختصار ،التقييم لا يعني الموافقة على الرهن العقاري. بغض النظر عما إذا كان يتم ذلك قبل أو بعد عرض الرهن العقاريتلقى. إنه مجرد جزء من عملية الرهن العقاري ويمكن لمقرضي الرهن العقاري العمل بطرق غير مبالية ، لذا فمن الأفضل عدم اعتبار ذلك علامة على أي تقدم حقيقي.
موصى به:
لماذا تسدد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين؟
يساعد الرهن العقاري نصف الأسبوعيعلى تقليل تكاليف الفائدة الإجمالية للمقترضين، ويمكن أن تساعد المدفوعات الإضافية سنويًا المقترض على سداد الرهن العقاري في وقت أقرب وتوفير الفائدة الإجمالية على مدى عمر القرض هل أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين فكرة جيدة؟ عند إجراء مدفوعات نصف شهرية ، يمكنكتوفير المزيد من الأموال على الفائدةودفع الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع مما تفعله عن طريق سداد المدفوعات مرة واحدة في الشهر.
هل يمكن لشخص ما تحمل الرهن العقاري الخاص بي؟
يمكنك بشكل قانوني الحصول على قرض عقاري بافتراض القرض الأصلي، بشرط أن تفي بمتطلبات البنك. القرض "المفترض" مضمون برهن عقاري لا يحتوي على مخصص "مستحق للبيع". اطلب رؤية مستندات الرهن العقاري للبائع لتحديد ما إذا كان من الممكن افتراض ذلك.
هل يتطلب الرهن العقاري رخصة عقارية؟
أي شخص يرغب في إنشاء قروض رهن عقاري في ولاية كاليفورنيايجب أن يحصل على ترخيص عقاري، إما في مندوب مبيعات العقارات ، أو قدرة وسيط عقاري. هل يمكنك الحصول على رخصة عقارية ورخصة رهن عقاري؟ وبالنسبة للأشخاص الذين يعملون في مجال العقارات ، يمكن أن يكون الحصول على وسيط رهن عقاري مرخص ووكيل عقارات مرخص أمرًا جذابًا.
هل يمكن لأصحاب الأعمال الحرة المطالبة بفائدة على الرهن العقاري؟
على الرغم من أن فائدة الرهن العقاري هي خصم ضريبي شائع ، إلا أنه يتم الإبلاغ عنها عادةً كمصروفات مفصلة ، وهي خصم أقل من الخط. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص وتطالب بنفقات العمل في الجدول C منإقرارك الضريبي ، فقد تتمكن من خصم كل أو جزء من فائدة الرهن العقاري التي تدفعها.
هل يمكنك دفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري؟
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ، وتحديداً توجيه الدفعة الإضافية أو الأموال لتخفيض رأس المال ، فلن تقوم فقط بتخفيض رأس المال بهذا المبلغ ، ولكنك ستقلل أيضًا من إجمالي الفائدة التي ستدفعها على القرض. مدة القرض ماذا يحدث إذا دفعت أكثر من قيمة الرهن العقاري؟ إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ووجهت جميع مدفوعاتك الإضافية نحو رأس المال ، فلن يتم فقط تخفيض المبلغ الأساسي ، لذلكستدفع مبلغ الفائدة الذي سيتعين عليك دفعه على مدار المدة من الرهن.
