2024 مؤلف: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-13 00:03
يمكنك إعادة إصلاح الرهن العقاري الخاص بكفي أي وقت، بالنسبة لمعظم الأشخاص ، يقومون بذلك في نهاية اتفاقية المدة المحددة أو في فترة 60 يومًا التي تسمح بها معظم البنوك. إذا كنت ترغب في سداد قرضك بسعر ثابت قبل هذه الفترة أو كسر المدة المحددة ، فقد تتحمل تكلفة رسوم الاستراحة لمرة واحدة.
هل يمكنني تعديل معدل الرهن العقاري الخاص بي مبكرًا؟
حسنًا ، أفضل ما في الأمر هو أنهلا توجد أي رسوم سداد مبكرة. إذا كنت على قرض عقاري بسعر ثابت وترغب في المغادرة مبكرًا ، فعادة ما يتعين عليك دفع رسوم عالية. ولكن إذا كنت تستخدم SVR وتريد سداد بعض (أو كل) الرهن العقاري الخاص بك في وقت مبكر ، فيمكنك ذلك.
في أي وقت مبكر يمكنني تثبيت معدل الرهن العقاري؟
يمكنك اختيار قفل معدل الرهن العقاري الخاص بكمن اللحظة التي تحدد فيها الرهن العقاري ، حتى خمسة أيام قبل إغلاق. يمكن أن يساعدك التثبيت المبكر في الحصول على ما كنت تضعه في الميزانية منذ البداية. ما دمت تغلق قبل انتهاء صلاحية قفل السعر الخاص بك ، فلن تؤثر عليك أي زيادة في الأسعار.
متى يجب أن أجدد الرهن العقاري الخاص بي بمعدل ثابت؟
ما هو أفضل وقت لإعادة السفر؟ من الناحية المثالية ، يجب أن تبدأ التخطيط لـ remortgageحوالي ستة أشهر قبل انتهاء فترة السعر الثابت. يمكن أن يساعدك التصرف مبكرًا أيضًا في تجنب المدفوعات الإضافية.
ما هو سعر الفائدة الجيد على الرهن العقاري؟
معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل الحالية هي: 2.750٪ للحصول على قرض عقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا.2.750٪ لمدة 20 عامًاالرهن العقاري بسعر ثابت .2.000٪ لإعادة تمويل بمعدل ثابت لمدة 15 عامًا.
موصى به:
لماذا تسدد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين؟
يساعد الرهن العقاري نصف الأسبوعيعلى تقليل تكاليف الفائدة الإجمالية للمقترضين، ويمكن أن تساعد المدفوعات الإضافية سنويًا المقترض على سداد الرهن العقاري في وقت أقرب وتوفير الفائدة الإجمالية على مدى عمر القرض هل أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين فكرة جيدة؟ عند إجراء مدفوعات نصف شهرية ، يمكنكتوفير المزيد من الأموال على الفائدةودفع الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع مما تفعله عن طريق سداد المدفوعات مرة واحدة في الشهر.
هل يمكن لشخص ما تحمل الرهن العقاري الخاص بي؟
يمكنك بشكل قانوني الحصول على قرض عقاري بافتراض القرض الأصلي، بشرط أن تفي بمتطلبات البنك. القرض "المفترض" مضمون برهن عقاري لا يحتوي على مخصص "مستحق للبيع". اطلب رؤية مستندات الرهن العقاري للبائع لتحديد ما إذا كان من الممكن افتراض ذلك.
هل يتطلب الرهن العقاري رخصة عقارية؟
أي شخص يرغب في إنشاء قروض رهن عقاري في ولاية كاليفورنيايجب أن يحصل على ترخيص عقاري، إما في مندوب مبيعات العقارات ، أو قدرة وسيط عقاري. هل يمكنك الحصول على رخصة عقارية ورخصة رهن عقاري؟ وبالنسبة للأشخاص الذين يعملون في مجال العقارات ، يمكن أن يكون الحصول على وسيط رهن عقاري مرخص ووكيل عقارات مرخص أمرًا جذابًا.
هل يمكن لأصحاب الأعمال الحرة المطالبة بفائدة على الرهن العقاري؟
على الرغم من أن فائدة الرهن العقاري هي خصم ضريبي شائع ، إلا أنه يتم الإبلاغ عنها عادةً كمصروفات مفصلة ، وهي خصم أقل من الخط. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص وتطالب بنفقات العمل في الجدول C منإقرارك الضريبي ، فقد تتمكن من خصم كل أو جزء من فائدة الرهن العقاري التي تدفعها.
هل يمكنك دفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري؟
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ، وتحديداً توجيه الدفعة الإضافية أو الأموال لتخفيض رأس المال ، فلن تقوم فقط بتخفيض رأس المال بهذا المبلغ ، ولكنك ستقلل أيضًا من إجمالي الفائدة التي ستدفعها على القرض. مدة القرض ماذا يحدث إذا دفعت أكثر من قيمة الرهن العقاري؟ إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ووجهت جميع مدفوعاتك الإضافية نحو رأس المال ، فلن يتم فقط تخفيض المبلغ الأساسي ، لذلكستدفع مبلغ الفائدة الذي سيتعين عليك دفعه على مدار المدة من الرهن.
