تحدث هذه الظاهرة لأن الرهون العقارية تدفع متأخرات ،ليس مقدمًا، مما يعني أن السداد يتم في نهاية فترة معينة ، مثل شهر واحد. نظرًا لتراكم الفائدة على رصيد الرهن العقاري كل شهر ، فلا يمكن دفعها إلا بعد وقوع الفعل. … لذلك ليس من الضروري أن تتراكم أولاً قبل أن يتم دفعها.
هل تُدفع أقساط الرهن العقاري شهرًا مقدمًا؟
يختلف دفع الرهن العقاري قليلاً عن سداد مدفوعات الإيجار ، والتي يتم دفعها عادة للشهر التالي. يتم دفع الرهون العقارية على أساس متأخرات ، مما يعني أنك تدفع عن الشهر السابق.
هل تدفع الرهن العقاري مقدما أم متأخرا؟
أول دفعة للرهن العقاريتستحق بعد شهر كامل من اليوم الأخير من الشهر الذي تم فيه إغلاق شراء المنزل. على عكس الإيجار ، المستحق في اليوم الأول من الشهر لذلك الشهر ، يتم دفع أقساط الرهن العقاري متأخرات ، في اليوم الأول من الشهر ولكن عن الشهر السابق.
هل تدفع الرهن العقاري على الفور؟
بشكل عام ، تكون دفعة الرهن العقاري الأولىلمالك المنزل مستحقة في اليوم الأول من الشهر الذي يلي فترة 30 يومًا بعد الإغلاق. إذا كنت تشتري منزلًا وأغلقته في 30 أغسطس ، على سبيل المثال ، فسيكون استحقاق أول دفعة لك في الأول من أكتوبر. هذا يعني أنك ستحصل أساسًا على شهر للعيش في منزل خالٍ من الرهن العقاري.
هل تدفع أول قرض عقاري عند الانتهاء
تاريخ الدفعة الأولى بعد الانتهاء عادة ما يكون في الشهر التقويمي الذي يليهالانتهاء. على سبيل المثال ، إذا أكملت يوم 10 أغسطس ، فسيختار البنك الذي تتعامل معه تاريخًا في سبتمبر لتلقي الدفعة.
