إعادة صياغة الرهن العقاري هيعندما يعيد المقرض حساب الدفعات الشهرية لقرضك الحالي بناءً على الرصيد المستحق والمدة المتبقية. عند شراء منزل ، يقوم المُقرض بحساب مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك على أساس الرصيد الأساسي ومدة القرض. في كل مرة تقوم فيها بالدفع ينخفض رصيدك
ماذا يحدث عند إعادة صياغة قرض عقاري؟
سيُنشئ المُقرض جدول إطفاء جديد عند إعادة حساب قرضك. إعادة صياغة الرهن العقاري يعنيأنه يمكنك تقليل مدفوعاتك الشهرية ، لكن الفوائد والشروط تظل كما هي. أو يمكنك إعادة التمويل ، مما يعني استبدال قرضك الحالي بقرض جديد بشروط أفضل.
هل من الأفضل إعادة صياغة أو سداد المبلغ الأساسي؟
أكبر استفادة عند التفكير في إعادة صياغة الرهن العقاري هو أنه لن يخفض معدل الرهن العقاري الخاص بك أو يقصر مدة القرض المتبقية. إذا كنت تتطلع إلى سداد قرضك العقاري بشكل أسرع ، فلا يزال بإمكانكتسديد دفعات أكبر لسداد رأس المال بعد إعادة صياغة.
هل يستحق إعادة رهن عقاري؟
إذا كان لديك أموال مدخرة أو تلقيت هدية نقدية أو ميراثًا ، فإن إعادة صياغة رهنك العقاري هي طريقة ممتازة للاستثمار في ملكية منزلك مع الاحتفاظ بالمزيد من دخلك كل شهر. تريد دفعات شهرية أقل. من خلال إعادة صياغة الرهن العقاري الخاص بك ، سوفتقللأصل القرض وتقليل مبلغ الدفع الشهري.
ما الفرق بينإعادة الصياغة وإعادة التمويل؟
يحدث إعادة الصياغة عندما تجري تغييرات على قرضك الحالي بعدالدفع المسبق لمبلغ كبير من رصيد القرض. … نظرًا لأن رصيد قرضك أصغر ، فإنك تدفع أيضًا فائدة أقل على مدى العمر المتبقي للقرض. يحدث إعادة التمويل عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض جديد وتستخدمه لاستبدال الرهن العقاري الحالي.
