2024 مؤلف: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-13 00:03
TRID هوسلسلة من الإرشادات التي تملي المعلومات التي يحتاج المقرضون لتقديمها للمقترضين ومتى يجب عليهم تقديمها. تنظم قواعد TRID أيضًا الرسوم التي يمكن للمقرضين فرضها وكيف يمكن أن تتغير هذه الرسوم مع استحقاق الرهن العقاري.
ماذا يعني تريد من حيث الرهن العقاري؟
"TRID" هو اختصار يستخدمه بعض الأشخاص للإشارة إلى قاعدة الإفصاح المتكامل لـ TILA RESPA. تُعرف هذه القاعدة أيضًا بقاعدة الإفصاح عن الرهن العقاريتعرف قبل أن تدين بهاوهي جزء من مبادرة الرهن العقاري "اعرف قبلك مدين".
ما هي إرشادات Trid؟
إرشادات TRID مصممة لمساعدة المقترضين على فهم التكاليف المرتبطة بقرضهم بشكل أوضح قبل إغلاق. تنظم لوائح TRID عملية الرهن العقاري وتملي المعلومات التي يجب على المقرضين تقديمها للمقترضين - وكذلك عندما يُطلب منهم تقديمها.
ما هي قاعدة الثلاث أيام؟
فترة الثلاثة أيام تقاس بالأيام وليس بالساعات. وبالتالي ، يجب تسليم إفصاحاتقبل إغلاقبثلاثة أيام ، وليس قبل 72 ساعة من الإغلاق. يمكن أيضًا تسليم الإفصاحات إلكترونيًا في تاريخ استحقاق الاكتشافات وفقًا لمتطلبات التوقيع الإلكتروني.
كيف تشرح Trid؟
TRID هو اختصار يرمز إلى " TILA-RESPA Integrated Disclosure." لائحة فيدرالية ، تم سنها للمساعدة في حماية المستهلكين مثلك. سواء كنت تبحث عن شراءمنزلك الأول في المدينة أو بيتك الثاني في الجبال ، ستصادف TRID من المقرض الخاص بك.
موصى به:
لماذا تسدد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين؟
يساعد الرهن العقاري نصف الأسبوعيعلى تقليل تكاليف الفائدة الإجمالية للمقترضين، ويمكن أن تساعد المدفوعات الإضافية سنويًا المقترض على سداد الرهن العقاري في وقت أقرب وتوفير الفائدة الإجمالية على مدى عمر القرض هل أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين فكرة جيدة؟ عند إجراء مدفوعات نصف شهرية ، يمكنكتوفير المزيد من الأموال على الفائدةودفع الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع مما تفعله عن طريق سداد المدفوعات مرة واحدة في الشهر.
هل يمكن لشخص ما تحمل الرهن العقاري الخاص بي؟
يمكنك بشكل قانوني الحصول على قرض عقاري بافتراض القرض الأصلي، بشرط أن تفي بمتطلبات البنك. القرض "المفترض" مضمون برهن عقاري لا يحتوي على مخصص "مستحق للبيع". اطلب رؤية مستندات الرهن العقاري للبائع لتحديد ما إذا كان من الممكن افتراض ذلك.
هل يتطلب الرهن العقاري رخصة عقارية؟
أي شخص يرغب في إنشاء قروض رهن عقاري في ولاية كاليفورنيايجب أن يحصل على ترخيص عقاري، إما في مندوب مبيعات العقارات ، أو قدرة وسيط عقاري. هل يمكنك الحصول على رخصة عقارية ورخصة رهن عقاري؟ وبالنسبة للأشخاص الذين يعملون في مجال العقارات ، يمكن أن يكون الحصول على وسيط رهن عقاري مرخص ووكيل عقارات مرخص أمرًا جذابًا.
هل يمكن لأصحاب الأعمال الحرة المطالبة بفائدة على الرهن العقاري؟
على الرغم من أن فائدة الرهن العقاري هي خصم ضريبي شائع ، إلا أنه يتم الإبلاغ عنها عادةً كمصروفات مفصلة ، وهي خصم أقل من الخط. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص وتطالب بنفقات العمل في الجدول C منإقرارك الضريبي ، فقد تتمكن من خصم كل أو جزء من فائدة الرهن العقاري التي تدفعها.
هل يمكنك دفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري؟
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ، وتحديداً توجيه الدفعة الإضافية أو الأموال لتخفيض رأس المال ، فلن تقوم فقط بتخفيض رأس المال بهذا المبلغ ، ولكنك ستقلل أيضًا من إجمالي الفائدة التي ستدفعها على القرض. مدة القرض ماذا يحدث إذا دفعت أكثر من قيمة الرهن العقاري؟ إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ووجهت جميع مدفوعاتك الإضافية نحو رأس المال ، فلن يتم فقط تخفيض المبلغ الأساسي ، لذلكستدفع مبلغ الفائدة الذي سيتعين عليك دفعه على مدار المدة من الرهن.
