من الناحية القانونية ، فإن العهد المسجل بشكل صحيح (من الناحية الفنية ، "ميثاق الفعل المقيد") هوملزم وقابل للتنفيذ. حتى عندما لا تكون العهود جزءًا من العقد ويتم توقيعها بدلاً من ذلك بين الجيران (مثل الاتفاق المتبادل) ، فهي ملزمة ويمكن رفعها في حالة انتهاكها.
هل يستطيع الجيران فرض عهود تقييدية؟
هل يستطيع الجار فرض عهد مقيد؟لا يمكن للجار أن يفرض معاهدة تقييدية على الممتلكات أو الأرض إلا إذا كانوا مالك الأرض الذي يستفيد من العهد. الجار الذي ليس له علاقة مباشرة بالعهد التقييدي لا يمكنه فرضه بأي شكل من الأشكال.
ما هي المدة التي يمكن خلالها تطبيق العهد التقييدي؟
عادة ، تميل المحاكم إلى فرض قيودبين 6 و 12 شهرًا، اعتمادًا على أقدمية الموظف المعني ووصوله إلى المعلومات السرية والعملاء. هذا يخضع بالطبع لكون العهود معقولة وضرورية لحماية مصلحة تجارية مشروعة.
كيف تعرف أن العهد قابل للتنفيذ؟
متى تكون العهود سارية وواجبة التنفيذ؟
- يجب أن يكون العهد لصالح أرض العهد. …
- كان القصد من العهد أن يجري مع الأرض. …
- يجب أن يمتلك الطرف الذي يسعى إلى إنفاذ العهد الأرض المنتفعة. …
- منفعة العهد انتقلت إلى الشخص الساعي إلى إنفاذها
من ينفذ عهود البناء
يمكن فرضها من قبلالمجالس المحلية ومالكي العقارات الذين تستفيد ممتلكاتهم من وجود العهد ، يقول والتون. لا تزال التعهدات سارية على إعادة البيع ، لذلك من الضروري أن يقوم المشترون المحتملون بفحص القسم 32 لمعرفة ما إذا كان أحدهم ينطبق على العقار الذي يفكرون في شرائه.
