في المعاملات العقارية ، العهود المقيدة هيالتزامات قانونية ملزمة مكتوبة في صك عقد الملكية، عادة من قبل البائع. يمكن أن تكون هذه العهود بسيطة أو معقدة ويمكن أن تفرض عقوبات على المشترين الذين لا يلتزمون بها.
ما مدى إلزامية العهود المقيدة من الناحية القانونية؟
يمكن أن تكون العهود المقيدة ملزمة قانونًاإذا لم تكن باطلة لتقييد التجارة. … يجب ألا تكون القيود أوسع مما هو مطلوب لحماية المصالح التجارية المشروعة ، وإلا فسيتم اعتبارها واسعة جدًا وغير قابلة للتنفيذ بسبب تقييد التجارة.
كيف تتغلب على العهود المقيدة؟
كيف أطعن في عهد مقيد؟
- الإفراج السريع: قد يكون من الممكن التفاوض على تحرير أو تغيير ميثاق مقيد.
- تأمين التعويض: من الممكن الحصول على تأمين تعويض للحماية من مخاطر الشخص مع الاستفادة من العهد التقييدي الذي يسعى إلى تنفيذه.
ماذا يحدث إذا تجاهلت عهدًا مقيدًا؟
ماذا يحدث إذا خرقت ميثاقًا مقيدًا؟ إذا كنت تمتلك عقارًا وخرقت عن غير قصد (أو غير ذلك) ميثاقًا مقيدًا ، فيمكنك إجبارعلى التراجع عن أي عمل مسيء(مثل الاضطرار إلى سحب تمديد) ، ودفع رسوم (غالبًا ما يصل إلى آلاف الجنيهات) أو حتى يواجه إجراءات قانونية.
هل العهود المقيدة قانونية في المملكة المتحدة؟
البنود غير المتنافسة والعهود التقييديةقابلة للتنفيذ بشكل كبير في المملكة المتحدةمن أجل حماية الأعمال التي يغادرها الموظف. يجب أن تكون محددة بدقة ويجب أن تظل مطبقة فقط للوقت المطلوب لحماية العمل.
