2024 مؤلف: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-13 00:03
عندما تقترض المال ، مثل الرهن العقاري ، لا يعتبر ذلك دخلاً. وعند السداد لا تعتبر مصاريف. … على سبيل المثال ، إذا كنت شركة تقترض لدفع مصاريف العمل ، فإن هذه النفقات قابلة للخصم عند دفعها من عائدات الاقتراض.
هل يمكنني المطالبة بمدفوعات الرهن العقاري الخاصة بي كمصاريف على إيجاري؟
لا يمكن استخدام مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك كمصروفعلى عقار إيجار سكني. لا يمكنك خصم مدفوعات الرهن العقاري ؛ يمكنك خصم فائدة الرهن العقاري. يمكنك ، ويجب عليك ، خصم الإهلاك [لا يتم استهلاك الأرض]. … سيكون لديك أيضًا نفقات أخرى يمكنك المطالبة بها والتأمين والضرائب والإصلاحات.
هل تحسب مدفوعات الرهن العقاري كمصروفات تجارية؟
إذا كنت تستخدم جزءًا من منزلك للعمل ، فقد تتمكن منخصم النفقاتللاستخدام التجاري لمنزلك. قد تشمل هذه النفقات فوائد الرهن العقاري والتأمين والمرافق والإصلاحات والاستهلاك.
هل يمكنك شطب مدفوعات الرهن العقاري كمصاريف تجارية؟
الرهن العقاري والإيجار
أنتلا يمكنك خصم مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك. يمكن خصم فوائد الرهن العقاري ومدفوعات الإيجار ، ولكن فقط الجزء الذي ينطبق على مكتب منزلك. … اضرب إجمالي مبلغ الفائدة المدفوعة في النسبة المئوية لاستخدام منزلك للأعمال. يمكنك أيضًا شطب الفائدة على الرهن العقاري الثاني.
ما هو نوع المصاريف هو دفع الرهن العقاري؟
نموذجي المصروفات الثابتةتشمل مدفوعات السيارات ، ومدفوعات الرهن العقاري أو الإيجار ، وأقساط التأمين ، والضرائب العقارية. عادة ، لا يمكن تغيير هذه النفقات بسهولة.
موصى به:
لماذا تسدد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين؟
يساعد الرهن العقاري نصف الأسبوعيعلى تقليل تكاليف الفائدة الإجمالية للمقترضين، ويمكن أن تساعد المدفوعات الإضافية سنويًا المقترض على سداد الرهن العقاري في وقت أقرب وتوفير الفائدة الإجمالية على مدى عمر القرض هل أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين فكرة جيدة؟ عند إجراء مدفوعات نصف شهرية ، يمكنكتوفير المزيد من الأموال على الفائدةودفع الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع مما تفعله عن طريق سداد المدفوعات مرة واحدة في الشهر.
هل يمكن لشخص ما تحمل الرهن العقاري الخاص بي؟
يمكنك بشكل قانوني الحصول على قرض عقاري بافتراض القرض الأصلي، بشرط أن تفي بمتطلبات البنك. القرض "المفترض" مضمون برهن عقاري لا يحتوي على مخصص "مستحق للبيع". اطلب رؤية مستندات الرهن العقاري للبائع لتحديد ما إذا كان من الممكن افتراض ذلك.
هل يتطلب الرهن العقاري رخصة عقارية؟
أي شخص يرغب في إنشاء قروض رهن عقاري في ولاية كاليفورنيايجب أن يحصل على ترخيص عقاري، إما في مندوب مبيعات العقارات ، أو قدرة وسيط عقاري. هل يمكنك الحصول على رخصة عقارية ورخصة رهن عقاري؟ وبالنسبة للأشخاص الذين يعملون في مجال العقارات ، يمكن أن يكون الحصول على وسيط رهن عقاري مرخص ووكيل عقارات مرخص أمرًا جذابًا.
هل يمكن لأصحاب الأعمال الحرة المطالبة بفائدة على الرهن العقاري؟
على الرغم من أن فائدة الرهن العقاري هي خصم ضريبي شائع ، إلا أنه يتم الإبلاغ عنها عادةً كمصروفات مفصلة ، وهي خصم أقل من الخط. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص وتطالب بنفقات العمل في الجدول C منإقرارك الضريبي ، فقد تتمكن من خصم كل أو جزء من فائدة الرهن العقاري التي تدفعها.
هل يمكنك دفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري؟
إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ، وتحديداً توجيه الدفعة الإضافية أو الأموال لتخفيض رأس المال ، فلن تقوم فقط بتخفيض رأس المال بهذا المبلغ ، ولكنك ستقلل أيضًا من إجمالي الفائدة التي ستدفعها على القرض. مدة القرض ماذا يحدث إذا دفعت أكثر من قيمة الرهن العقاري؟ إذا قمت بدفع رهنك العقاري أكثر من اللازم ووجهت جميع مدفوعاتك الإضافية نحو رأس المال ، فلن يتم فقط تخفيض المبلغ الأساسي ، لذلكستدفع مبلغ الفائدة الذي سيتعين عليك دفعه على مدار المدة من الرهن.
