يجمع المقرضوندرجات ائتمانية لكلا الزوجين من مكاتب الائتمان الثلاثة، ثم ركز على متوسط النقاط لكل زوج. تحدد الدرجات الأدنى من هاتين الدرجتين معدل وشروط القرض ، كما يقول براد شيرمان ، مسؤول القروض في شركة Nationwide Mortgage Services ، في روكفيل ، ميريلاند.
عند شراء منزل مع الزوج الذي يستخدم درجة ائتمانه؟
عند التقديم بشكل مشترك ،يستخدم المقرضون أدنى درجة ائتمان للمقترضين. لذلك ، إذا كان متوسط درجاتك هو 780 ولكن درجة شريكك هو 620 ، فسيقوم المقرضون بوضع أسعار الفائدة على أساس تلك الدرجة الأقل. هذا هو الوقت الذي قد يكون من المنطقي تقديم طلب فيه بنفسك.
هل ينظر مقرضو الرهن العقاري إلى درجات الائتمان؟
إذا قررت الحصول على قرض عقاري مشترك ،ستلعب أنت و درجات ائتمان الشخص الآخر. عادةً ما يقوم المقرضون بمراجعة كل درجة من درجات الائتمان الخاصة بك من جميع مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة ومعرفة أي منها هو درجة "أدنى متوسط".
كيف تؤثر درجة الائتمان للزوج على الرهن العقاري؟
يمكن أن يؤدي ائتمان زوجك إلى سداد الرهن العقاري الخاص بك أو كسره.اختلال في النتيجة- راتبها مرتفع ومنخفض - يمكن أن يعني أن تكون مثقلًا بسعر فائدة أعلى ، أو غير مؤهل على الإطلاق. حتى أن هناك حالات لا يمكن فيها لترك الزوج خارج طلب القرض التغلب على سوء الائتمان.
لماذا تختلف درجة الائتمان الخاصة بي عن أزواجي؟
زوجك لديه ديون أقل منك: مقدار الدين الذي تحمله هو ثاني أكبر عامل يدخل في درجة الائتمان الخاصة بك. إذا كنت تميل إلى تحمل أرصدة كبيرة على بطاقات الائتمان باسمك بينما يدفع زوجك / زوجتك بطاقة الائتمان بالكامل كل شهر ، فسترى اختلافًا في درجات الائتمان.
