ما هو الإيجار الكلي؟ الإيجار بالكامل (TBE) هوطريقة للأزواج للحصول على مصلحة متساوية في عقاربالإضافة إلى حقوق البقاء على قيد الحياة ، والتي تحافظ على ممتلكاتهم خارج الوصايا. إنها ليست ملكية بنسبة 50/50. مع TBE ، يمتلك كل زوج 100٪ من العقار.
ما الفرق بين الإيجار المشترك و الإيجار بكامله؟
على سبيل المثال ، إذا كانت الممتلكات مملوكة بالكامل ، فلا يمكن لأي من الزوجين نقل نصفها أو نصفها بمفرده ، إما أثناء الحياة أو عن طريق الوصية أو الثقة. يجب أن تذهب إلى الزوج الباقي على قيد الحياة. هذا يختلف عن الإيجار المشترك.المستأجر المشترك حر في كسر عقد الإيجار المشترك في أي وقت.
ما هو عيب الإيجار بكامله؟
العيب الأساسي لحمل حق الملكية كمستأجرين بالكامل هولا يستطيع أحد الزوجين أو الشريك بيع أو نقل مصلحته في العقار دون إذن الآخر أو موافقة خطية. لمقارنة أشكال أخرى من العنوان ، انظر عنوان الملكية.
هل الإيجار بكامله يتجنب الوصايا؟
تمنح بعض الولايات المتزوجين خيارًا آخر لامتلاك الممتلكات بشكل مشترك وتجنب الوصايا، ولكن لديهم أيضًا الحماية من الدائنين. الإيجار بالكامل له نفس الحق في البقاء على قيد الحياة مثل عقد الإيجار المشترك ، ولكن لا يمكن لأحد الزوجين بيع مصلحته دون إذن الزوج الآخر.
ما هي مزايا الإيجار بكامله؟
إيجابيات TBE
الإيجار بالكامليوفر حماية محدودة للأصول. لا يمكن للدائنين استخدام الممتلكات كضمان لسداد دين. يمنع أحد الزوجين من وضع امتياز على المنزل أو بيع ملكيته لطرف ثالث. كما ينص على حق النفقة بين الزوجين.
