تمنح بعض الولايات المتزوجين خيارًا آخر لامتلاك الممتلكات بشكل مشترك وتجنب الوصايا، ولكن لديهم أيضًا الحماية من الدائنين. الإيجار بالكامل له نفس الحق في البقاء على قيد الحياة مثل عقد الإيجار المشترك ، ولكن لا يمكن لأحد الزوجين بيع مصلحته دون إذن الزوج الآخر.
ما هو عيب الإيجار بكامله؟
العيب الأساسي لحمل حق الملكية كمستأجرين بالكامل هولا يستطيع أحد الزوجين أو الشريك بيع أو نقل مصلحته في العقار دون إذن الآخر أو موافقة خطية. لمقارنة أشكال أخرى من العنوان ، انظر عنوان الملكية.
هل تخضع الممتلكات المملوكة ملكية مشتركة لإثبات صحة الوصايا؟
إذا كان العقار المملوك للمتوفى في نيو ساوث ويلز "مستأجرين مشتركين" مع شخص آخر ،يجب نقل العقار إلى المستأجر المشترك الباقي على قيد الحياة. … لا تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على وصية أو خطابات إدارة لنقل الملكية المحتفظ بها بأسماء مشتركة.
ما هو الغرض الرئيسي من الإيجار بكامله؟
الإيجار بالكامل (TBE) هووسيلة للأزواج للحصول على مصلحة متساوية في الممتلكات وكذلك حقوق البقاء على قيد الحياة ، والتي تبقي ممتلكاتهم خارج الوصايا. إنها ليست ملكية بنسبة 50/50. مع TBE ، يمتلك كل زوج 100٪ من العقار.
كيف تتجنب الوصية؟
كيف يمكنك تجنب الوصية؟
- امتلك ملكية صغيرة.تحدد معظم الولايات مستوى الإعفاء من الوصية ، وتقدم على الأقل عملية سريعة لما يعتبر تركة صغيرة. …
- تبرع بأصولك وأنت على قيد الحياة. …
- أسس ثقة حية. …
- اجعل حسابات الدفع عند الموت. …
- ممتلكات خاصة بشكل مشترك.
