يجب على المستأجررسملةأصلًا مؤجرًا إذا كان عقد الإيجار يفي بواحد على الأقل من المعايير الأربعة التي نشرها مجلس معايير المحاسبة المالية (FASB). يجب رسملة الأصل إذا: اكتسب المستأجر ملكية الأصل تلقائيًا في نهاية عقد الإيجار.
هل تستفيد من اتفاقية الإيجار؟
رسملة الإيجار مطلوبة لكل عقد إيجار بينما صحيح أن الغالبية العظمى من عقود الإيجار تتطلب الرسملة بموجب قواعد محاسبة الإيجار المقترحة ، هناك بعض الاستثناءات. سيتم إعفاء عقود الإيجار التي تساوي أو تقل مدتها عن 12 شهرًا من الرسملة.
لماذا لا ترغب الشركة في رسملة عقد الإيجار؟
يتجنب العديد من المستأجرين الإيجارات الرأسماليةبسبب تأثير ميزانيتهم العمومية. عندما تشتري شركة عقارًا ، تصبح تكلفة اقتناء العقار أحد الأصول وأي رهن عقاري يصبح التزامًا.
لماذا تستفيد من عقد إيجار تشغيلي؟
من خلال رسملة عقد إيجار تشغيلي ، فإن المحلل المالي هوبشكل أساسي يتعامل مع عقد الإيجار كدين. سيظهر كل من عقد الإيجار والأصل المكتسب بموجب عقد الإيجار في الميزانية العمومية. يجب على الشركة تعديل مصاريف الإهلاك لحساب مصاريف الأصول والفوائد لحساب الدين.
هل عقد الإيجار أصل أم مصروف؟
المحاسبة: يعتبر الإيجارأصلًا (مؤجرالأصول)والمسؤولية (مدفوعات الإيجار). يتم عرض المدفوعات في الميزانية العمومية. الضريبة: بصفتك المالك ، فإن المستأجر يطالب بمصروفات الاستهلاك ومصاريف الفائدة.
