بشكل عام ، يدفع بائع المنزلالعمولة الكاملة مقابل خدمات كل من وكيل القائمةووكيل المشتري (بافتراض أن المشتري لديه واحد).
لماذا يدفع البائع رسوم سمسار العقارات؟
وسيط البائع يدفع العمولة
لديهم احتياجات ومصالح البائع في الاعتبارويعملون من أجل البائع للحصول على أفضل الأسعار والشروط. يدين سمسار عقارات المشتري برسوم ائتمانية للمشتري وهو مسؤول عن حماية مصالحه أثناء البيع وبعده.
ما هي التكاليف التي يدفعها بائع المنزل؟
عادة ما تكون العمولة العقارية هي أكبر رسوم يدفعها البائع -5٪ إلى 6٪ من سعر البيع. إذا قمت ببيع منزلك مقابل 250 ألف دولار ، على سبيل المثال ، فقد ينتهي بك الأمر بدفع 15 ألف دولار كعمولات. يتم تقسيم العمولة بين الوكيل العقاري للبائع ووكيل المشتري.
من يدفع عادة تكاليف الإغلاق؟
يتم دفع تكاليف الإغلاق وفقًا لشروط عقد الشراء المبرم بينالمشتري والبائع. عادةً ما يدفع المشتري معظم تكاليف الإغلاق ، ولكن هناك حالات قد يضطر فيها البائع إلى دفع بعض الرسوم عند الإغلاق أيضًا.
هل يمكن للبائع رفض الدفع لوكيل المشترين؟
البائع غير ملزم بدفع العمولة لوكيل المشتري. ج: إذا لم توافق على الدفع للوكيل العقاري ، فأنت غير ملزم بذلك. وكلاء ، مثل معظمالعمال الآخرين ، يتقاضون رواتبهم عندما يقوم شخص ما بتوظيفهم للقيام بخدمة ، مثل إيجاد مشتري لمنزلهم.
