منح أي عقد إيجار ساري المفعول في الحيازةبعد أكثر من 3 أشهر من تاريخ المنحةقابل للتسجيل الإجباري في السجل العقاري بغض النظر عن المدة التي يتم منحها ومن الطبيعي أن يكون الإيجار الرجعي قابلاً للتسجيل الإجباري في السجل العقاري.
ما هو الغرض من عقد الإيجار الرجعي؟
عقد إيجار يسري عندما تنتهي صلاحية عقد إيجار قائم. ومع ذلك ، فإن تعبير "عقد إيجار رجعي" يستخدم أيضًا للإشارة إلى أي عقد إيجار يتم فيه تأخير الحيازة إلى تاريخ مستقبلي.
هل تحتاج إلى تسجيل تمديد عقد الإيجار؟
لم يتم تسجيل عقد الإيجارعند الانتهاءوستتحمل عملاً إضافيًا مع المحامين. أنت تخاطر بإجراء مفاوضات مطولة مع المالك الحر فيما يتعلق بعقد الإيجار وتكاليف التمديد. أنت تدفع جميع التكاليف لتمديد عقد الإيجار بما في ذلك أتعاب المحامي وجميع أتعاب المالك الحر.
هل الإيجار الرجعي عقد إيجار جديد؟
عندما لا يتمتع عقد الإيجار بأمن الحيازة ، لكنيتفق الطرفان على أنه يمكن للمستأجر الحصول على عقد إيجار جديد عند انتهاء عقد الإيجار الحالي، فإن عقد الإيجار الجديد هو "عقد إيجار رجعي": عقد ممنوح الآن ولكنه يبدأ في وقت ما في المستقبل. ومع ذلك ، هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند التفاوض على مثل هذا الإيجار.
هل الإيجار الرجعي قابل للتسجيل؟
4.2 تبدأ مدة الإيجار منذ أكثر من 21 عامًاتاريخ الإيجار
عادةً ما يكون عقد الإيجار الذي يتم دفع إيجار أو قسط مقابله عندما تبدأ المدة بعد أكثر من 21 عامًا من تاريخ الإيجار - راجع القسم 149 (3) من قانون الملكية لعام 1925. لذلك ،مثل هذه الإيجارات لا يمكن تسجيلها.
