منح أي عقد إيجار ساري المفعول في الحيازة بعد أكثر من 3 أشهر من تاريخ المنحةقابل للتسجيل الإجباري في السجل العقاريبغض النظر عن المدة التي يتم منحها ومن الطبيعي أن يكون الإيجار الرجعي قابلاً للتسجيل الإجباري في السجل العقاري.
هل يمكن تسجيل عقود الإيجار الارتدادية؟
4.2 تبدأ مدة عقد الإيجار أكثر من 21 عامًا من تاريخ الإيجار
عادةً ما يكون عقد إيجار يُدفع مقابله إيجار أو قسط حيث تبدأ المدة بعد أكثر من 21 عامًا من تاريخ الإيجار باطلة - انظر القسم 149 (3) من قانون الملكية لعام 1925. لذلك ،مثل هذه الإيجارات لا يمكن تسجيلها.
هل تحتاج إلى تسجيل تمديد عقد الإيجار؟
لم يتم تسجيل عقد الإيجارعند الانتهاءوستتحمل عملاً إضافيًا مع المحامين. أنت تخاطر بإجراء مفاوضات مطولة مع المالك الحر فيما يتعلق بعقد الإيجار وتكاليف التمديد. أنت تدفع جميع التكاليف لتمديد عقد الإيجار بما في ذلك أتعاب المحامي وجميع أتعاب المالك الحر.
هل الإيجار الرجعي عقد إيجار جديد؟
عندما لا يتمتع عقد الإيجار بأمن الحيازة ، لكنيتفق الطرفان على أنه يمكن للمستأجر الحصول على عقد إيجار جديد عند انتهاء عقد الإيجار الحالي، فإن عقد الإيجار الجديد هو "عقد إيجار رجعي": عقد ممنوح الآن ولكنه يبدأ في وقت ما في المستقبل. ومع ذلك ، هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند التفاوض على ملفعقد الإيجار.
كيف يعمل عقد الإيجار الرجعي؟
عقد إيجار يسري عندما تنتهي صلاحية عقد إيجار قائم. ومع ذلك ، فإن تعبير "عقد إيجار رجعي" يستخدم أيضًا للإشارة إلى أي عقد إيجار يتم فيه تأخير الحيازة إلى تاريخ مستقبلي. إن عقد الإيجار الرجعي ليس هو نفسه عقد إيجار الارتداد.
