الإجابة المختصرة بسيطة -لا. من الجيد عمومًا وضع ابنك أو ابنتك في سندك أو حساباتك المصرفية أو أي أصول أخرى تمتلكها. يتفق معظم محامي التخطيط العقاري. هذا هو السبب - عندما تضع طفلك على سندك أو حسابك ، فإنك تمنحه قانونًا ملكية جزئية لممتلكاتك.
كيف أضع منزلي باسم طفلي؟
أبسط طريقة لمنح منزلك لأطفالك هيتركه لهم في وصيتك. طالما أن المبلغ الإجمالي لممتلكاتك أقل من 11.7 مليون دولار (في عام 2021) ، فلن تدفع عقارك الضرائب العقارية.
هل يمكنني نقل منزلي إلى اسم أبنائي؟
يمكن أن يكون نقل الملكية أو إهدائها لأحد أفراد الأسرة بسيطًا مثل تقديم نموذج نقل ملكية ، ولكن هناك تكاليف متضمنة - حتى عندما يتم تقديم العقار كهدية. بشكل عام ، لا يزال يتعين عليك دفعواجب الطوابععلى القيمة السوقية للممتلكات الخاصة بك وضريبة الأرباح الرأسمالية المحتملة (CGT) أيضًا.
هل الأفضل إهداء الأملاك أم توريثها؟
من الأفضل عمومًا تلقي العقارات كإرث بدلاً من تلقيها كهدية صريحةبسبب الآثار المترتبة على مكاسب رأس المال. ربما دفع المتوفى للعقار أقل بكثير من قيمته السوقية العادلة في عام الوفاة إذا كان يمتلك العقار لأي فترة من الوقت.
كيف أنقل الملكية بين العائلةالأعضاء؟
قبل أن تتمكن من نقل ملكية العقار إلى شخص آخر ، ستحتاج إلى إكمال ما يلي
- تحديد المكتمل أو المستلم.
- ناقش الشروط والأحكام مع هذا الشخص.
- أكمل نموذج تغيير الملكية.
- تغيير العنوان على السند
- تعيين محامي عقاري لتحضير السند
- توثيق وحفظ السند
