حاليًا ، يجب أن تكون سندات العقارات مُشاهدةإذا كان سيتم رفعها في ولاية كونيتيكت أو فلوريدا أو جورجيا أو لويزيانا أو ساوث كارولينا. كل من هذه الدول لديها متطلباتها الخاصة لتوقيعات الشهود. القوانين ليست موحدة ولكن جميع الولايات الخمس تبدأ بشرط التوثيق
هل يجب مشاهدة الفعل؟
عندما ينفذ الفرد عملاً ما ،يجب أن يشهد توقيعه. لا يمكن أن يكون طرف في الفعل شاهداً على توقيع آخر على ذلك الفعل.
ماذا يحدث إذا لم يتم مشاهدة الفعل؟
على سبيل المثال ، إذا لم يتم مشاهدة الفعل ولكن كل شيء آخر في مكانه ، فقد رأت المحكمةأن المستند سيظل له أثر قانوني ولكن ليس كصك. على هذا النحو ستفقد ، على سبيل المثال ، قرينة الاعتبار.
هل يمكنك تأريخ الفعل؟
للتنفيذ كصك ، يعد شرط التوقيع جزءًا مهمًا من عملية إنشاء الحقوق عن طريق السند ، وبالتاليلا يجوز أبدًا تأجيل السند.
هل يمكن لأحد أفراد الأسرة أن يشهد على الفعل؟
[4] في حين لا يوجد شرط قانوني بأن يكون الشاهد "مستقلاً" (أي غير مرتبط بالأطراف أو موضوع الفعل) ، بالنظر إلى أنه قد يتم استدعاء الشاهد لتقديم دليل غير متحيز حول التوقيع ، يعتبرأفضل ممارسة أن يكون الشاهد مستقلاًومن الناحية المثالية ، ليس زوجًا ، …
