نهج الدخل ، الذي يشار إليه أحيانًا باسم نهج رسملة الدخل ، هو نوع من طرق تقييم العقارات التيتسمح للمستثمرين بتقدير قيمة العقار بناءً على الدخل الذي يولده العقار.
ما هي صيغة نهج رسملة الدخل؟
صيغة نهج رسملة الدخل هيقيمة السوق=صافي الدخل التشغيلي / معدل الرسملة.
ما هو نهج الدخل المرسملة؟
نهج رسملة الدخل في تقييم الممتلكات ، والذي يشار إليه أيضًا باسم نهج الدخل ، هوطريقة يحاول المستثمرون العقاريون من خلالها تحديد القيمة السوقية العادلة للعقار بناءً على مبلغ صافي الدخل التشغيلي (NOI) يولد العقار.
هل نهج رسملة الدخل للتقييم هو الأكثر دقة؟
صافي الدخل التشغيلي ÷ معدل الرسملة=القيمة. … عندما يتم استخدام طريقة الدخل لسكن الأسرة الواحدة ، أ)يعتبر التقييم الأكثر دقة.
ما هي طريقة الرسملة؟
الرسملة هيأي طريقة مستخدمة لتحويل تدفق الدخل إلى قيمة. هناك طريقتان أساسيتان لرسملة الدخل: الرسملة المباشرة ورسملة العائد. (معدل الرسملة هو أي معدل يستخدم لتحويل تقدير الدخل المستقبلي إلى تقدير للقيمة السوقية.
