تغطي رسوم
HOA عادةًتكاليف الحفاظ على المناطق المشتركة، مثل الردهات ، والباحات ، والمناظر الطبيعية ، وحمامات السباحة ، وملاعب التنس ، ونادي المجتمع ، والمصاعد. في كثير من الحالات ، تغطي الرسوم بعض المرافق العامة ، مثل رسوم المياه / الصرف الصحي والتخلص من القمامة.
لماذا رسوم HOA مرتفعة للغاية بالنسبة للمنزل الريفي؟
يمكن أن تزيد رسوم HOA أو تنقص بمرور الوقت. في حين أن التكلفة ستبقى عادةً في نطاق معين ، إلا أن الرسوم غير المتوقعة مثل الإصلاح الطارئ يمكن أن ترفع تكلفة المستحقات. يمكن أن تؤثر تكلفة الصيانة الموسمية أيضًا على تكلفة مستحقاتك.
هل تستحق رسوم HOA كل هذا العناء؟
من الناحية الإحصائية ، سيقول معظم الناس نعم: وفقًا لمعهد الجمعيات المجتمعية ، فإن ما يقرب من 85 ٪ من السكان الذين لديهم HOA راضون عن ذلك. …رسوم HOA يمكن أن تكون تستحق العناء إذا حافظت على قيمة منزلك.
هل المنازل المستقلة لها رسوم جمعية؟
يدفع مالكو التاون هاوس رسومًا شهرية أقل على مدار الساعةلأنهم يدفعون مقابل الكثير من أعمال الصيانة الخاصة بهم. لا تزال HOA تتعامل مع أنواع معينة من الصيانة وإزالة القمامة. عادة ما تكون أسعار التأمين على المنزل أقل بالنسبة للوحدات السكنية لأن المالكين يضطرون إلى تأمين الجزء الداخلي فقط من وحدتهم.
هل يتم خصم ضريبة رسوم HOA؟
إذا تم استخدام الممتلكات الخاصة بك لأغراض الإيجار ، فإن مصلحة الضرائب تعتبر ضريبة رسوم HOAقابلة للخصم كمصاريف إيجار. … إذا اشتريت عقارًا باعتباره العقار الأساسيالإقامة وأنت مطالب بدفع رسوم HOA شهرية أو ربع سنوية أو سنوية ، ولا يمكنك خصم رسوم HOA من ضرائبك.
