حتى لو تجاوز الدين قيمة العقار ، فلا يزال بإمكانك بيع منزل بامتياز. …ليس عليك دفعهذه التسويات قبل إغلاق الامتيازات على المنازل يمكن دفعها بعدة طرق. تقليديا ، سيدفع البائع هذه الديون عند الإغلاق حيث يتم خصم الديون من حصيلة البيع.
ماذا يحدث إذا اشتريت عقارًا بامتياز؟
لن يشتري معظم المشترين عقارًا حتىيتم سداد الامتيازات، لذلك يوافق البائعون عادةً على استخدام عائدات البيع لسداد الامتيازات. … يتم ذلك عن طريق الرهن أو البيع على المكشوف أو البيع المملوك للبنك (REO).
هل يمكن دفع الأحكام في الختام
قد يتعين سداد الرهن أو الحكم عند الإغلاقلمنح المشتري حق الملكية واضحًا. إذا لزم الأمر ، احصل على خطاب سداد من الدائن المحكوم عليه. … إذا كان للمشتري مقرض ، فقد يتعين أو لا يتعين سداد الامتياز اعتمادًا على ما إذا كان القرض عبارة عن رهن عقاري شراء أم لا.
هل يمكنني بيع منزل برهن عليه
عندما يكون لديك امتياز ضريبي على منزلك ، لا يمكنك جني أي أرباح من بيع منزلك حتىقمت بسداد دينك الضريبي لأول مرة. لا يمكنك أيضًا إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الخاص بك حتى تسدد تلك الضرائب. من المهم ملاحظة أن الامتياز الضريبي لا يعني أن هيئة حكومية قد استولت على منزلك.
هل تنتهي صلاحية الامتيازات؟
بشكل عام ، فإن lien هو حق طرف واحد في الاحتفاظ أو الاحتفاظالممتلكات كضمان لأداء التزام مستحق على طرف آخر. هذا الحق تنتهي عند أداء الالتزام. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه بمجرد أداء العمل ، فإنlienلا يتم تشكيله على الفور في حد ذاته.
