أكثر من نصف المنازل في السوق تباع بسعر أعلى من القائمة، وفقًا لبيانات من Redfin. ينتج عن السوق الحالي شديد التنافسية عروض متعددة ، حيث يتم بيع المنازل بمجرد ارتفاع علامة البيع ، ويقدم المشترون آلاف الدولارات فوق السعر المطلوب.
هل يجب أن تقدم على السعر المطلوب؟
في حين أن كل قائمة وحالة مختلفة ، فإن دفع سعر الطلب الأعلى أمر شائع جدًا. لذلك يجب أن يكون المشترون مستعدين للنظر في الأمر إذا كانوا يقدمون عرضًا. … يقول إن العروض عادةتحتاج إلى تجاوز ما لا يقل عن 1 إلى 3 في المائة عن سعر القائمةعندما يكون هناك العديد من المشترين المتنافسين.
هل تزيد أسعار المنازل عادة عن السعر المطلوب؟
على الرغم من أنه من الممكن شراء منزل بسعر الطلب أو أقل منه ، فإن عرضعلى سعر الطلب هو في الواقع شائع جدًا، لأنه ليس من غير المعتاد لوكلاء العقارات إدراجهم عن قصد عقار بسعر أقل قليلاً من قيمة المنزل لجذب المزيد من المشترين المحتملين.
هل يمكن للبائع أن يطلب أكثر من سعر السؤال؟
هل يمكن للبائع مواجهة عرض بقيمة أعلى من سعر الطلب؟من الناحية الفنية نعم. حتى إذا تم تقديم عرض السعر الكامل للبائع ، فلا يتعين على صاحب المنزل قبوله أو بيعه بهذا السعر ويمكنه مواجهة سعر أعلى من سعر القائمة.
لماذا تباع المنازل بأكثر من سعر السؤال؟
هناكزيادة في الإسكانطلب- جزئيًا بسبب معدلات الرهن العقاري المواتية - وانخفاض المعروض من القوائم الجديدة. في مثل هذا السوق التنافسي ، يمكن استخدام سعر الإدراج كأداة تسويق لتوليد اهتمام أوسع بالممتلكات ولإثارة حرب مزايدة.
