حقوق الطريق وحقوق الارتفاقتتم رسملتها بتكلفة الشراء إذا تجاوزت هذه التكلفة عتبة الرسملة. … إذا كانت قيمة حق الطريق أو حق الارتفاق قابلة للفصل عن الأرض الأساسية ، فقم بتطبيق أقصر من العمر القانوني أو العمر الإنتاجي المقدر.
هل التسهيلات قابلة للإهلاك؟
قواعد الإهلاك للتسهيلات
بينما الارتفاق هو في الأساسنقل الحقوق غير الملموسة، لا تسمح مصلحة الضرائب الأمريكية باستهلاك مبلغ البيع ، لأن البيع علاقات مباشرة مع مصلحة في الممتلكات العقارية. لا تسمح مصلحة الضرائب الأمريكية بإطفاء حقوق الارتفاق لنفس السبب.
كيف يمكنني حساب الارتفاق للأرض؟
تقوم الكيانات عادةً بحساب حقوق الارتفاق الخاصة بها عن طريقتطبيق الموضوع 350 ، والأصول غير الملموسة - النوايا الحسنة وغيرها ، الموضوع 360 ، الممتلكات ، المصنع ، والمعدات ، أو الموضوع 840 ، عقود الإيجار.
ما الذي يحدد الارتفاق؟
التعريف القانوني لحقوق الارتفاق هو " الحق في عبور أو استخدام جزء من أرض شخص آخر ". … قد تكون هناك حاجة إلى تسهيل من أجل: منح العقارات الأخرى إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الماء أو الكهرباء.
ما الذي يجب رسملته كأصول غير ملموسة؟
تشمل المواد وضرائب المبيعات والعمالة والنقل والفوائد المتكبدة لتمويل إنشاء الأصل. يمكن أيضًا رسملة نفقات الأصول غير الملموسة ، مثلالعلامات التجارية ، وإيداع براءات الاختراع والدفاع عنها ،وتطوير البرمجيات.
