عقد الارتفاق يسمحلطرف ليس المالك باستخدام جزءمن الأرض. إنها اتفاقية مكتوبة بين طرفين توضح أي جزء من الممتلكات متاح للوصول وكيف يمكن استخدامه. نظرًا لأنك تمنح حق الارتفاق لأرضك ، يمكنك تعيين أي شروط وأحكام تريدها.
ما هو الارتفاق الصك؟
"سند الارتفاق" هو وثيقة قانونية موقعة تمنح الحق في استخدام أرض شخص آخر لغرض محدد على وجه التحديد. يمكن أن يكون الحق في القيام بشيء ما على أرضك والذي قد يرقى إلى حد الإزعاج الخاص بمثابة ارتفاق ، على سبيل المثال ، الإجراءات التي تؤدي إلى حدوث ضوضاء.
كيف تستحوذ على الارتفاق
يجوز لأي شخص الحصول على ارتفاق عن طريقباستخدام أرض الخادم بطريقة معينة لفترة طويلة من الزمن. يسمى هذا الارتفاق ارتفاقًا إلزاميًا. يحصل المستخدم على حق الارتفاق عن طريق الاستخدام العلني والسلبي والمستمر والحصري للأرض لعدد من السنوات التي يحددها قانون الدولة.
من المالك المهيمن على الارتفاق
المسكن المهيمن: المسكن المهيمن ، أو العقار المهيمن ، هوعادةً صاحب الارتفاق. يشير إلى الممتلكات التي تستفيد من الارتفاق. لديهم الحق في ممارسة حقوق الارتفاق على ممتلكات الغير.
هل يمكن إنشاء الارتفاق بموجب القانون؟
يمكن الحصول على حقوق الارتفاقمن خلال المنحة السريعة بإدخال شرط منح هذا الحق في سند البيع أو الرهن أو أي شكل آخر من أشكال التحويل. وهذا ينطوي على التعبير من قبل المانح عن نيته الواضحة. إذا كانت قيمة الممتلكات غير المنقولة هي روبية.
