قيود الفعل هي نوع آخرمن الرهنعلى العقارات. مثل الارتفاق الملحقة ، فإنها تعمل مع الأرض. تُسمى أيضًا "الشروط والعهود والقيود" (CC & Rs) ، قيود الفعل هي اتفاقيات خاصة يتم وضعها في السجل العام والتي تؤثر على استخدام الأرض.
هل السند رهن؟
يمكن أن تشمل الأعباء أشياء مثل الامتيازات وقيود السند وحقوق الارتفاق والإيجارات. يمكن أن تؤثر هذه الأعباء على الشخصيبيعالعقار بالإضافة إلى المالك الجديد.
ما هي أمثلة على الرهونات؟
أكثر أنواع الرهن شيوعا تنطبق على العقارات ؛ وتشمل هذهالرهون العقارية ، وحقوق الارتفاق ، وامتيازات ضريبة الأملاك. ليست كل أشكال الرهن مالية ، فالتسهيلات هي مثال على الرهونات غير المالية. يمكن أن ينطبق الرهن أيضًا على الممتلكات الشخصية - على عكس العقارات.
ما هي أعباء الممتلكات؟
الرهن هورسوم من قبل طرف ليس المالك مقابل عقار. سيؤثر الرهن على قابلية نقل الملكية ويحد من استخدامه المجاني حتى يتم رفع العبء. الممتلكات غير المنقولة هي أكثر أشكال الرهن شيوعًا ؛ وتشمل هذه الرهون العقارية ، وحقوق الارتفاق ، وامتيازات ضريبة الأملاك.
ما هو حق الرهن
الرهن هوحق أو مصلحة أو مسؤولية قانونية على الممتلكات التي لا تحظر نقل الملكية إلىلكن هذا قد يقلل من قيمتها. يمكن تصنيف الأعباء بعدة طرق. قد تكون مالية (على سبيل المثال ، الامتيازات) أو غير مالية (على سبيل المثال ، حقوق الارتفاق والقيود الخاصة).
