خاصية تقع في منطقة الفيضاناتبأي حال من الأحوال تستبعد تلقائيًا الاستثمار المحتمل. ومع ذلك ، سيتطلب الأمر مزيدًا من العناية الواجبة مقدمًا من جانبك حتى إذا حدث إعصار أو فيضان ، فسيتم تغطية قواعدك ولن يتأثر استثمارك سلبًا.
ما مدى تأثير التواجد في منطقة الفيضانات على قيمة الممتلكات؟
1٪ AEP(منطقة الفيضانات 1: 100 سنة): 95٪ من قيمة العقار. 2٪ AEP (منطقة الفيضانات 1:50 سنة): 80٪ من قيمة العقار على أساس كل حالة على حدة.
هل تنخفض قيمة الممتلكات في منطقة الفيضانات؟
تظهر الدراسات علاقات متنوعة بين رسم خرائط الفيضانات وقيم الممتلكات ؛ تشير الغالبية إلى أن الإفصاح عن السهول الفيضية يقلل من قيمة العقارات في أي مكانبين 1٪ - 4٪(مبلغ صغير نسبيًا). في حين أن أحداث الفيضان الفعلية تميل إلى خفض قيم الإسكان من 18٪ إلى 25٪.
ماذا يعني أن الأرض في سهل الفيضان؟
سهل الفيضان هومنطقة معرضة لفيضانات طبيعية من مجرى مائي مجاور. في سوق العقارات ، يكون المنزل في سهل فيضان محدد قانونيًا مؤهلًا لشراء التأمين الفيدرالي ضد الفيضانات.
هل العيش في منطقة فيضانات سيء؟
جميع المناطق عرضة للفيضانات، لكن بعضها معرض لخطر أكبر من البعض الآخر. اعتمادًا على مستوى التهديد الذي تتعرض له ممتلكاتك لمخاطر منخفضة أو متوسطة أو عالية - يمكنك مواجهة تأمين أعلىالأقساط وكذلك الأضرار المحتملة لمنزلك.
