عادةً ما تحمي الطوارئ العقارية المشتري ، لذلك في بعض الأحيان قد تكون عقود الشراء التي تحتوي على عدد أقل من الحالات الطارئة أكثر جاذبية للبائع. … لكنإذا كان التقييم منخفضًا، وتنازلت عن طوارئ التقييم ، فإنك تخسر أموالك الجادة إذا لم تتمكن من إتمام البيع.
لماذا يتنازل المشتري عن التقييم؟
قد تتنازل عن التقييم إذاالقيمة الأعلى أو الأدنى المحددة لا تؤثر على قدرتك على شراء المنزل والحصول على القرض، وهو ما يحدث عادة دفعة أولى كبيرة. … يتركك هذا لدفع المبلغ المتبقي البالغ 10000 دولار من جيبك ، بالإضافة إلى الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق الأخرى.
ماذا يحدث إذا تنازلت عن طوارئ التقييم؟
من خلال التنازل عن تقدير طارئ ،يمكن للمشتري أن يناشد البائع من خلال القضاء على فرصة فشل الصفقة إذا لم يقم العقار بتقييم سعر البيع المرتفع.
ماذا يعني إزالة طوارئ التقييم؟
مع وجود تقدير طارئ ، لا يتعين عليك المتابعة إذا لم يتم تقييم المنزل بسعر العرض. لا يمكنك إغلاق المنزل دون تحريرالطوارئ. نظرًا لأن بند الطوارئ للتقييم هو المعيار في معظم اتفاقيات الشراء ، يجب إزالته كتابيًا.
هل البائعين عادة ما ينخفضون السعر بعد التقييم؟
في بعض الأحيان لا يتزحزح البائع عن سعر العقد ،حتى بعديأتي التقييم في العقد أدناه. … هذا يعني أنك إذا كنت متعاقدًا لشراء منزل بقيمة 100 ألف دولار ، وسيقرض المُقرض ما يصل إلى 80٪ من القيمة المقدرة ، فسيتعين عليك الحصول على 20 ألف دولار كدفعة أولى.
