سيطلب الآن المقرض الذي قام بأول إعادة تمويل للرهن العقاري توقيع اتفاقية تبعية من قبل مقرض الرهن العقاري الثاني لإعادة وضعه في الأولوية القصوى لسداد الديون. … يجب إقرار الاتفاقية الموقعةمن قبل كاتب العدل وتسجيلها في السجلات الرسمية للمقاطعة لتكون قابلة للتنفيذ.
متى تكون اتفاقية التبعية مناسبة؟
يتم استخدام اتفاقية التبعية بشكل عامعندما يكون هناك نوعان من الرهون العقارية ويحتاج المقرض إلى إعادة تمويل الرهن العقاري الأول. تقر بأن مصلحة أحد الطرفين أو مطالبته تتفوق على الآخر في حالة الحاجة إلى تصفية أصول المقترض لسداد الديون.
ما هو التبعية المسجلة؟
إذن ، الغرض من اتفاقية التبعية هوتعديل أولوية القرض الجديد بحيث يتم سداد هذا الامتياز أولاً في حالة الرهن. في اتفاقية التبعية ، يوافق صاحب الامتياز السابق على أن الامتياز الخاص به سيكون تابعًا (مبتدئًا) لرهن مسجل لاحقًا.
من يقوم بإعداد اتفاقية التبعية؟
يتم إعداد اتفاقيات التبعية بواسطةالمُقرض الخاص بك. تحدث العملية داخليًا إذا كان لديك مقرض واحد فقط. عندما يكون لخط أو قرض الرهن العقاري والأسهم الخاصة بك مقرضين مختلفين ، تعمل كلتا المؤسستين الماليتين معًا لصياغة الأوراق اللازمة.
ما هو قانون اتفاقية التبعية؟
عقد مكتوب يوافق بموجبه المُقرض الذي حصل على قرض عن طريق رهن عقاري أو صك ائتمان مع مالك العقار على إخضاع قرضه(قبول أولوية أقل لـ تحصيل ديونها) ، وبالتالي إعطاء الأولوية للقرض الجديد في أي حبس أو سداد.
