يختلف التوقيت أيضًا: يمكن أن يستغرق إغلاق المبيعات على المكشوف ما يصل إلى عام واحد ، بينما تتحرك عمليات حبس الرهن بشكل أسرع لأن المقرضين عازمون على استرداد الأموال المستحقة عليهم. علاوة على ذلك ، فإن البيع على المكشوف أقل ضررا بكثير لدرجة الائتمان الخاصة بك من حبس الرهن.
هل تفضل البنوك البيع على المكشوف أم حبس الرهن؟
سعر البيع على المكشوف
عادة ما يكون سعر طلب البيع على المكشوف أعلى من السعر في مزاد الرهن - خسارة 19 بالمائة من رصيد القرض للمبيعات القصيرة. في المقابل ، عادة ما يؤدي حبس الرهن إلى خسارة بنسبة 40 في المائة من رصيد القرض. في هذا الصدد ، يفضلالمقرضون المبيعات القصيرة على حبس الرهن.
هل المبيعات القصيرة أكثر ربحية من حبس الرهن؟
بشكل عام ،تخسر البنوك المزيد من المال عند البيع على المكشوف أكثر من خسارة الرهن، ولكن لا تزال هناك أوقات يكون فيها البيع على المكشوف خيارًا أفضل. في بعض الأحيان تكون عملية حبس الرهن أكثر تكلفة وتعقيدًا مما يريد البنك التعامل معه.
هل البيع على المكشوف يتجنب حبس الرهن؟
البيع على المكشوف هو بديل لحبس الرهن. البيع على المكشوفيمنعك من المرور بحبس الرهن والإخلاء. البيع على المكشوف يلطخ تقرير الائتمان الخاص بك ولكنه أقل ضررًا لائتمانك من حبس الرهن.
كم من الوقت قبل أن يذهب البيع على المكشوف إلى الرهن؟
الرهون العقاريون الذين يتأخرون عن سداد مدفوعاتهم - في أي مكان منثلاثة إلى ستةأشهر- قد تخضع لحبس الرهن من قبل المقرضين ما لم يقوموا بتحديث قروضهم.
