بالمعنى الواسع ، الدفاع هو أي حكميبطل الاتفاقية التي يتضمنها. يتضمن الحكم العديد من المتطلبات التي يجب أن يفي بها المشتري في أغلب الأحيان ، قبل مطالبة البائع بالتخلي عن مصلحته في عقار معين.
ما هو الدفاع القياسي؟
Defeasance ، كما يوحي اسمه ، هوطريقة لتقليل الرسوم المطلوبة عندما يقرر المقترض الدفع المسبق لقرض عقاري تجاري بسعر ثابت. بدلاً من الدفع نقدًا للمقرض ، يسمح خيار التسديد للمقترض بتبادل أصل آخر يتدفق النقدي مقابل الضمان الأصلي للقرض.
كيف يعمل الدفاع؟
عملية الدفاع هي وسيلة يمكن من خلالهاللمقترضين الخروج من الرهن العقاري عن طريق استبدال محفظة الأوراق المالية المدعومة من وزارة الخزانة الأمريكية بالضمانات. يجب أن تكون هذه الأوراق المالية ذات قيمة كافية لتوليد تدفق نقدي كافٍ لتغطية المبلغ الأساسي المتبقي والفائدة المستحقة على القرض.
ما هو تاريخ الدفاع؟
تاريخ الإعفاء يعنيالذكرى الثانية لـ "تاريخ بدء التشغيل" لآخر REMIC ضمنالمعنى الوارد في القسم 860G (a) (9) من قانون الضرائب الذي يحمل كل شيء أو أي جزء من القرض
ما هو الدفاع في CMBS؟
يجب دفع العديد من قروض CMBS مسبقًا في عملية تسمى defeasance ، والتي تتضمن شراء المقترض أوراق مالية بديلة ، غالبًا سندات الخزانة الأمريكية ، إلىاستبدال دخل الضمانات والفوائد الذي سيخسره المُقرض نتيجة الدفع المسبق. …
