تقييم المنزل هو تقدير غير متحيز للقيمة الحقيقية (أو السوقية العادلة) لما يستحقه المنزل. يطلب جميع المقرضين إجراء تقييم أثناء عملية قرض الرهن العقاري بحيث تكون هناك طريقة موضوعية لتقييم القيمة السوقية للمنزل والتأكد من أن مبلغ المال الذي يطلبه المقترض مناسب.
ماذا يعني قيام البنك بتقييم منزلك؟
في معاملة الشراء والبيع ، يتم استخدام التقييملتحديد ما إذا كان سعر عقد المنزل مناسبًا نظرًا لظروف المنزلوالموقع والميزات. في معاملة إعادة التمويل ، يؤكد التقييم للمقرض أنه لا يمنح المقترض أموالاً أكثر مما يستحق المنزل.
هل تقوم البنوك عادة بتقييم مرتفع أم منخفض؟
ونعم ،يستخدم المقرضون أقل سعر للمبيعات أو القيمة الحالية المقدرة. إنهم لا يهتمون بما ترغب في دفعه مقابل ذلك. إنهم يهتمون بما يقوله المثمن المستقل إنه يستحق في حالة حبس الرهن عليك وينتهي به الأمر يومًا ما.
كيف أقوم بإعداد منزلي للتقييم البنكي؟
كيف تستعد لتقييم المنزل
- مراجعة التقييمات السابقة. ابحث عن المشكلات التي أدت إلى خفض قيمة منزلك في الماضي وعالج تلك المشكلات.
- جمع المستندات المهمة للمثمن. …
- استعد للزيارة. …
- مرتبة. …
- استثمر في استئناف كبح جماح. …
- إجراء إصلاحات طفيفة.
هل البيت نظيفتؤثر على التقييم؟
ما لم تبدأ كمية الفوضى في التأثير على الحالة الهيكلية للمنزل ، فلن تؤثر على التقييم.نظافة المنزل أيضًا ليس لها تأثير على القيمة. ليس من غير المألوف أن يسير المثمن إلى منزل فوضوي وفوضوي.
