في المعاملات العقارية ، العهود المقيدة هيالتزامات قانونية ملزمة مكتوبة في صك عقد الملكية، عادة من قبل البائع. يمكن أن تكون هذه العهود بسيطة أو معقدة ويمكن أن تفرض عقوبات على المشترين الذين لا يلتزمون بها.
هل العهد التقييدي واجب النفاذ؟
ما مدى قابلية تنفيذ التعهدات المقيدة؟ الموقف العام هو أن العهود التقييدية بعد الإنهاءباطلة لأسباب تتعلق بالسياسة العامة لكونها مقيدة للتجارة، ما لم يتم استخدامها من قبل صاحب العمل لحماية مصلحة تجارية مشروعة.
ما الذي يجعل العهد التقييدي قانونيًا؟
لكي تكون قابلة للتنفيذ ، يجب أن يحدد العهد التقييديحدودًا معقولة، إما وفقًا لفترة زمنية أو منطقة جغرافية أو نوع العمل. في بعض الولايات ، مثل كاليفورنيا ، هناك قوانين محددة تجعل اتفاقيات عدم الالتماس غير قابلة للتنفيذ ما لم يتم تقديمها لحماية الأسرار التجارية.
ماذا يحدث إذا تجاهلت عهدًا مقيدًا؟
ماذا يحدث إذا خرقت ميثاقًا مقيدًا؟ إذا كنت تمتلك عقارًا وخرقت عن غير قصد (أو غير ذلك) ميثاقًا مقيدًا ، فيمكنك إجبارعلى التراجع عن أي عمل مسيء(مثل الاضطرار إلى سحب تمديد) ، ودفع رسوم (غالبًا ما يصل إلى آلاف الجنيهات) أو حتى يواجه إجراءات قانونية.
هل العهود المقيدة قانونية في المملكة المتحدة؟
البنود غير المتنافسة والعهود التقييديةعاليةواجب النفاذ في المملكة المتحدةمن أجل حماية الأعمال التي يغادرها الموظف. يجب أن تكون محددة بدقة ويجب أن تظل مطبقة فقط للوقت المطلوب لحماية العمل.
