متطلبات اختبار الاكتفاء الذاتي لقروض إدارة الإسكان الفدرالية بدلاً من ذلك ،مصممة لتحديد ما إذا كانت الملكية التي ترغب في امتلاكها تعتبر مكتفية ذاتيًا وفقًا لمعايير إدارة الإسكان الفدرالية. يتم استخدام الحد الأقصى لمدفوعات الرهن العقاري الشهرية للمشتري ، أو رأس المال ، والفائدة ، والضرائب والتأمين (PITI) ، بالمقارنة مع دخل إيجار الاكتفاء الذاتي.
كيف يتم حساب الاكتفاء الذاتي لقروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
حساب اختبار الاكتفاء الذاتي لقروض إدارة الإسكان الفدرالية يأخذ إجمالي دخل الإيجار مطروحًا منه عامل الشغور بنسبة 25٪ كما هو محدد من قبل مركز ملكية المنازل (HOC).
هل تتطلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية اختبار تدفق؟
Aيجب إجراء اختبار تدفق المياه. يمكن أن يقوم مفتش منزلك أو مفتش البئر بإكمال ذلك غالبًا. عادةً ما يتضمن تشغيل المياه في المنزل وقياس الضغط والحجم. من أجل تلبية معايير قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب أن يكون التدفق من 3 إلى 5 جالونات في الدقيقة.
ما الذي يؤدي إلى رفض قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
هناك ثلاثة أسباب شائعة لرفضك للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية-سوء الائتمان ، وارتفاع نسبة الدين إلى الدخل، وعدم كفاية الأموال بشكل عام لتغطية الدفعة المقدمة و تكاليف الإغلاق.
ما هي متطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية على حالة المنزل؟
ما هي قروض إدارة الإسكان الفدرالية الحد الأدنىمعايير الملكية؟
- السلامة: يجب أن يحمي المنزل صحة وسلامة الساكنين
- الأمن: يجب أن يحمي المنزل أمن الخاصية.
- السلامة: لا يجب أن تحتوي الخاصية على عيوب مادية أو ظروفتؤثر على سلامتها الهيكلية. 1
