بينما يتم التعامل مع إيجار الأرض على أنه "توريد" للأرض ، فإنه في معظم الحالات يُعفى من الضرائب بموجب المادة 31 من القانون. هذا يعنيلا يتعين على المستأجرين السكنيين دفع ضريبة القيمة المضافة على إيجار أرضهم.
هل إيجار الأرض ضريبة؟
تسمح دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) بخصم مدفوعات الإيجار الأرضيكفائدة على الرهن العقاري في ظل ظروف معينة. يعني الخصم الضريبي بشكل أساسي أن إجمالي مبلغ الإيجار الذي تم دفعه يمكن أن يقلل من إجمالي الدخل الخاضع للضريبة للشخص لتلك السنة ، مما يعني فاتورة ضريبية أقل.
هل نحسب ضريبة القيمة المضافة على الإيجار؟
تأجير المساكن هو ما يعرف بـ "التوريد المعفى" ، مما يعني أنمثل هذه الإيجارات لا تجتذب ضريبة القيمة المضافة. ينطبق هذا سواء كنت بائعًا لأغراض ضريبة القيمة المضافة أم لا.
ما هي ضريبة القيمة المضافة على الإيجار؟
أصحاب العقارات التجارية لديهم خيار فرض ضريبة القيمة المضافة على20٪(المعدل القياسي حاليًا). عندما يختار المالك أو البائع فرض ضريبة على الممتلكات ، فعادة ما يحتاجون إلى فرض ضريبة القيمة المضافة على جميع التوريدات المتعلقة بالعقار ، وبالتالي فرض جميع الإيجارات أو المبيعات.
هل الإيجار معفي من ضريبة القيمة المضافة أم لا يخضع لضريبة القيمة المضافة؟
كقاعدة عامة ، يُعفى بيع أو تأجير عقار تجاري مثل متجر أو مستودع أو مكتب أو مطعممن ضريبة القيمة المضافة، مما يعني عدم قيام الفرد بشراء العقار أو على المستأجر المحتمل دفع ضريبة القيمة المضافة. الإعفاء من ضريبة القيمة المضافةكما ينطبق على: تبادل المصالح
