وكالة
Farmer Mac و Freddie Mac و Fannie Maeالسندات خاضعة للضريبة بالكامل. سندات الوكالة ، عند شرائها بخصم ، قد تخضع المستثمرين لضرائب أرباح رأس المال عند بيعها أو استردادها. تخضع أرباح أو خسائر رأس المال عند بيع سندات الوكالة للضريبة بنفس المعدلات مثل الأسهم.
ما هو FNMA Bond؟
الرابطة الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري (FNMA)
تشتري فاني ماي الرهون العقارية من المقرضين ، ثم تحزمها في سندات وتعيد بيعها للمستثمرين. هذه السنداتمضمونة فقط من قبل فاني ماي، وهي ليست التزامات مباشرة للحكومة الأمريكية ، وتحمل مخاطر الائتمان.
هل سندات FNMA مدعومة من قبل حكومة الولايات المتحدة؟
السندات الصادرة عن GSE مثل الرابطة الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري (Fannie Mae ، و Federal Home Loan Mortgage (Freddie Mac) والمؤسسة الفيدرالية للرهن العقاري الزراعي (Farmer Mac)ليست مدعومة من نفس ضمان كوكالات حكومية فيدرالية.
هل تصدر فاني ماي سندات؟
Fannie Maeتصدر سندات دين طويلة الأجل بآجال استحقاق تزيد عن عام واحد. تقدم فاني ماي مجموعة متنوعة من سندات الدين طويلة الأجل لتلبية احتياجات المستثمرين. الملاحظات المعيارية غير القابلة للاستدعاء هي إصدارات كبيرة الحجم توفر مزيدًا من الكفاءة والسيولة وقابلية التداول في السوق.
هل الفائدة الفيدرالية على قرض المنزل معفاة من الضريبة؟
بالنسبة للأفراد ، جميع سندات البنك الفيدرالي لقروض الإسكان وبنك ائتمان المزارع الفيدرالي هي كذلك معفى من الضرائب الولائية والمحلية. … الاختلاف يعتمد على شريحة ضريبة المستثمر
