يمكن أن يكون شراء الأراضي الشاغرة احتمالًا مثيرًا ، ولكنه غالبًا ما يتطلب قرضًا للأرض. قروض الأرض هي تمويلoptionتُستخدم لشراء قطعة أرض ، ويمكن الحصول عليها ، مثل الرهن العقاري ، من خلال البنك أو المقرض ، الذي سيقيم تاريخك الائتماني وقيمة الأرض لـ تحديد ما إذا كنت مشترًا مؤهلاً.
هل من الصعب الحصول على قرض لشراء الأرض؟
نظرًا لأنقد يكون من الصعب الحصول على تمويل للأراضي غير المستغلة، فمن المهم أن تضع خطة قوية ومفصلة للطريقة التي تريد بها تطوير الأرض. … في حين أن شراء الأراضي الخام يمكن أن يكون أرخص من الأراضي المطورة ، فإن قروض الأراضي الخام لها معدلات فائدة أعلى ودفعات مقدمة كبيرة مقارنة بقروض الأراضي الأخرى.
هل من الصعب الحصول على قرض عقاري للأرض الشاغرة؟
ينطبق هذا بشكل خاص على قروضالأرضالخام ، والتي قد لا تحتوي حتى على طرق أو مرافق. وهذا يجعل الرهون العقارية وقروض الأراضي نوعًا أكثر خطورة من القروض للمقرضين مقارنة بالرهن العقاري السكني. … الأرض الشاغرة في المناطق الحضرية يمكن أن تتطلب دفعة أولى تتراوح بين 20٪ و 30٪.
هل يمكن تمويل الأراضي المجردة؟
في كثير من الأحيان ،البنوك الكبرى لا تقرض الأراضي الشاغرة. … في معظم الحالات ، لتمويل أرض خالية من خلال أحد البنوك الكبرى ، سيحتاج أحد منتجات الرهن العقاري مثل الرهن العقاري العادي أو حد ائتمان المنزل إلى التسجيل في عقار بديل يمتلكه المقترض أيضًا مخصصًا تجاريًا أو سكنيًا.
أي نوع من قرض يمكنك الحصول عليه مقابل قطعة أرض؟
هناك خمسة أنواع شائعة من قروض الأراضي التي يمكنك الحصول عليها لتمويل عملية الشراء ، ولكل منها شروطه وميزاته الخاصة
- قروض أرض المقرض. من المرجح أن تقدم البنوك المحلية والاتحادات الائتمانية قروضًا للأراضي أكثر من البنوك الوطنية الكبيرة. …
- قروض موقع الإسكان الريفي التابع لوزارة الزراعة الأمريكية. …
- قروض SBA 504. …
- قرض ملكية المنزل. …
- تمويل البائع.
