الامتياز لا ينقل الملكية، مع استثناء واحد للمودع بشكل عام مصلحة عادلة في الممتلكات ، ولكن ليس الملكية القانونية. الاستثناء هو رهن عقاري على عقار في حالة نظرية الملكية.
هل الرهن مصلحة ملكية؟
الامتياز هوحق قانوني أو مصلحة للدائن في ممتلكاتآخر ، وعادة ما يستمر حتى يتم الوفاء بدين أو واجب. الرهن هو مطالبة أو مسؤولية مرتبطة بالممتلكات. ويشمل أي حق ملكية ليس مصلحة ملكية.
هل تنتقل الامتيازات مع الملكية؟
سداد الدين
إذا قمت بسداد الدين الأساسي ، فسيوافقالدائنعلى تحرير الرهن. يقوم الدائن بعد ذلك بتقديم هذا الإعفاء بنفس السلطة التي سجل بها الرهن الأصلي. بمجرد أن يقوم الدائن بتحرير الرهن ، يمكنك بيع العقار أو المتاجرة به أو نقله بأي طريقة أخرى كما يحلو لك.
هل الرهن ملكية؟
ما هو الحجز؟ الامتياز هوحق قانوني أو دعوى ضد ممتلكات من قبل الدائن. عادة ما يتم وضع الرهن على الممتلكات ، مثل المنازل والسيارات ، بحيث يمكن للدائنين ، مثل البنوك والاتحادات الائتمانية ، تحصيل ما هو مستحق لهم. يمكن أيضًا إزالة الامتيازات ، مما يمنح المالك حق ملكية كاملة وواضحة للعقار.
ماذا يحدث إذا اشتريت عقارًا بامتياز؟
لن يشتري معظم المشترين عقارًا حتىيتم سداد الامتيازات، لذلك يوافق البائعون عادةًلاستخدام عائدات البيع لسداد الامتيازات. … يتم ذلك عن طريق الرهن أو البيع على المكشوف أو البيع المملوك للبنك (REO).
