نسبة القرض إلى القيمة(LTV) هي رقم يستخدمه المقرضون لتحديد مقدار المخاطرة التي يواجهونها مع القرض المضمون. يقيس العلاقة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للأصل الذي يؤمن القرض ، مثل المنزل أو السيارة.
ماذا يعني 80٪ القيمة الدائمة؟
تقارن "نسبة القرض إلى القيمة" (LTV) حجم قرض الرهن العقاري الخاص بك بقيمة المنزل. … إذا خفضت 20٪ ، فهذا يعني أنك تقترض 80٪ من قيمة المنزل. لذا فإن نسبة قرضكإلى قيمةهي 80٪. LTV هي أحد الأرقام الرئيسية التي ينظر إليها المُقرض عند اتخاذ قرار بالموافقة على شراء منزل أو إعادة تمويله.
كيف يتم حساب القيمة الدائمة؟
نسبة LTV هيمحسوبة بقسمة المبلغ المقترض على القيمة المقدرة للممتلكات ، معبراً عنها كنسبة مئوية. … ينتج عن هذا نسبة LTV تبلغ 90٪ (أي 90 ، 000/100 ، 000). تحديد نسبة LTV هو عنصر حاسم في اكتتاب الرهن العقاري.
هل 65٪ قيمة قيمة دائمة جيدة؟
هل 65٪ نسبة القيمة الدائمة جيدة؟ الرهن العقاري بنسبة 65٪يقع في الحد الأدنى من النطاق النموذجي- عادةً ما يقدم المقرضون عقودًا طويلة الأجل تتراوح بين 50٪ و 95٪.
ماذا يعني 70٪ القيمة الدائمة؟
يجب أن تشاهد "0.7" والذي يترجم إلى 70٪ من القيمة الدائمة. هذا كل شيء ، كل شيء! هذا يعني أن المقترض الافتراضيلديه قرض بنسبة 70 في المائة من سعر الشراء أو القيمة المقدرة، مع نسبة 30 في المائة المتبقية لجزء ملكية المنزل ، أو الملكية الفعلية في العقار.
