في الختام ،نعم ، يمكن لوكلاء العقارات الكذب بشأن العروض. ومع ذلك ، فمن الأرجح أنهم يستخدمون "حديث المبيعات" الغامض أو أن يكونوا صريحين بشأن عرض محدد. الأمر متروك لك لاكتشاف أيهما ، والاحتفاظ بالسيطرة على مشترياتك والتصرف بما يخدم مصلحتك الخاصة.
هل يمكن للوكيل العقاري أن يكذب بشأن العروض الأخرى؟
لكن بالنسبة للوكلاء في نيو ساوث ويلز ، هذا غير صحيح على الإطلاق. من الناحية القانونية ، يُسمح للوكلاءفي نيو ساوث ويلز بالإفصاح عن العروض الحالية لأي مشترين محتملين آخرين. يجب على الوكلاء إبلاغ البائع بجميع العروض المقدمة لشراء العقار ، ولكن لا يوجد قانون يمنع الكشف عن العروض للمشترين المحتملين.
هل يجب على وكلاء العقارات إخبارك بالعروض الأخرى؟
الوكيل العقاري ملزم قانونًا بإخبارك بكل عرض يتم تقديمه كتابيًا ما لم تطلب منه عدم. على سبيل المثال ، قد لا تريد أن تسمع عن عروض أقل من مبلغ معين.
هل يمكنني المزايدة على عرض مقبول؟
إذا لم يتم توقيع عقد الشراء ، يمكن للبائع قبول عرض آخر ، حتى لو كنت تعتقد أنه قبل عرضك.لا يستطيع البائع عمومًا إلغاء عقدكإذا كنت ممتثلًا لمجرد أن البائع تلقى عرضًا أفضل من مشترٍ آخر.
هل التحديق غير قانوني؟
غير عادل كما قد تشعر عندما تكون في الطرف المتلقي ، فالحقيقة هي أنgazumping هو أمر قانوني تمامًاجانب من عملية شراء العقاراتفي إنجلترا وويلز. … الوكيل العقاري ملزم بتمرير جميع العروض ، وبالطبع يفضل العروض الأعلى (بعمولات أعلى بشكل متناسب).
