في حالة بيع الامتياز الضريبي ،دافعي الضرائب المتأخرين في السداد يقدمون امتياز ضريبة الأملاك الخاص بهم إلى المزاد. … من خلال الفوز بشهادة امتياز ضريبي ، يدفع المزايدون الدين الضريبي لمالك العقار. ثم يصبح مالك العقار مسؤولاً عن سداد هذا الدين بالإضافة إلى الفائدة للمشتري.
هل يمكن لشخص أن يأخذ عقارك بدفع الضرائب؟
دفع ضرائب شخص ما لا يمنحك مطالبة أو مصلحة ملكية في عقار ،ما لم يكن ذلك من خلال بيع سند ضريبي. هذا يعني أن دفع الضرائب على عقار ترغب في شرائه لن يفيدك بأي شيء.
كيف تشتري منزل بامتياز ضريبي؟
عندما يكون للعقار امتياز ضريبي ، لا يمكن بيعه أو إعادة تمويله حتى يتم دفع الضرائب وتصريف الرهن. كمستثمر ، يمكنكشراء امتياز ضريبي من المقاطعة للممتلكات ذات الضرائب غير المدفوعة. اعتمادًا على تصرفات أصحاب المنازل ، قد يصبح العقار في النهاية عقارًا استثماريًا.
هل يمكنك بيع منزل بضرائب متأخرة؟
الجواب هونعم. أولاً ، ستحتاج إلى إلقاء نظرة على مبلغ الضرائب المتأخرة المستحقة عليك مقابل قيمة الممتلكات الخاصة بك. … إذا كانت قيمة منزلك أكثر من الضرائب ، وسيؤدي بيع العقار إلى سداد كامل مبلغ الضرائب ، فمن المرجح أن يُسمح ببيع منزلك أو ممتلكاتك.
كيف يؤثر الامتياز الضريبي على شراء منزل؟
ج: الجواب المختصر هو"رقم." لا ينبغي أن يمنعك الامتياز الضريبيمن شراء منزل، ما لم يُطلب من مصلحة الضرائب أن تكون في وضع الامتياز الأول مقابل منزلك المحتمل. في حين أن برنامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية سيكون الأسهل على الأرجح السبيل المتاح لك ، يمكنك أيضًا التفكير في الحصول على قرض بضمان Fannie Mae أو Freddie Mac.
