عندما يكون للمستأجرين المشتركين الحق في البقاء على قيد الحياة ، فهذا يعني أنهيتم نقل أسهم ملكية أحد المستأجرين المشتركين مباشرة إلى المستأجر المشترك الباقي على قيد الحياة (أو المستأجرين المشتركين) عند وفاتهم. بينما يتم تقاسم ملكية الممتلكات بالتساوي في الحياة ، يكتسب أصحاب الأحياء الملكية الكاملة لأي من أسهم المالكين المتوفين.
ما الفرق بين الإيجار المشترك والإيجار المشترك مع حق البقاء؟
أحد الاختلافات الرئيسية بين نوعي الملكية المشتركة هو ما يحدث للعقار عند وفاة أحد المالكين. عندما يكون العقار مملوكًا من قبل مستأجرين مشتركين مع ناجين ،يتم تحويل مصلحة المالك المتوفى تلقائيًا إلى المالكين الباقين على قيد الحياة.
ما هي مخاطر الإيجار المشترك؟
تشمل مخاطر الإيجار المشترك ما يلي:
- خطر1: فقط يؤخر الوصايا. …
- خطر2: وصية الوصايا عندما يموت كلا المالكين معا. …
- خطر3: حرمان غير مقصود من الميراث. …
- خطر4: ضرائب الهدايا. …
- خطر5: فقدان مزايا ضريبة الدخل. …
- خطر6: الحق في البيع أو الرهن. …
- خطر7: مشاكل مالية
هل حق النجاة يبطل الوصية؟
عندما تشتمل الملكية المشتركة على حق البقاء على قيد الحياة ، يمتص المالك الباقي تلقائيًا حصة المالك المحتضر من الممتلكات. على عكسالملكية الممنوحة في الوصية ، حق البقاءموجود كمبدأ منفصل خارجمن هذا.
هل يعني الإيجار المشترك حق البقاء على قيد الحياة؟
الإيجار المشترك في كاليفورنيا: نظرة عامة
الإيجار المشترك يخلق حق البقاء على قيد الحياة. هذا يعنيأنه عند الوفاة ، ستنتقل حصة الطرف من الممتلكات إلى المستأجر المشترك المتبقي. … بهذه الطريقة ، عند وفاة الزوج ، سيمتلك الزوج الباقي على قيد الحياة 100٪ من الممتلكات. هذه العملية تتجنب الوصايا تماما.
